日前，記者從省住建廳獲悉，《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”)將于今年10月1日起實(shí)施，將為建設(shè)與自然生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)、資源節(jié)約的居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)海南省住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供重要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。海南省將以商品住宅項(xiàng)目全面執(zhí)行綠色生態(tài)小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為契機(jī)，科學(xué)做好城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，確保綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)質(zhì)量，助力生態(tài)省、綠色低碳島建設(shè)。

小區(qū)內(nèi)部道路公共化

綠地率不得低于40%

《標(biāo)準(zhǔn)》明確，綠色生態(tài)小區(qū)應(yīng)具備一定的建設(shè)規(guī)模，用地面積大于4公頃或地上總建筑面積大于5萬平方米的項(xiàng)目按照本標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

綠色生態(tài)小區(qū)規(guī)劃布局應(yīng)尊重原始場地地形地貌及生態(tài)環(huán)境，結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行場地設(shè)計(jì)與建筑布局。

規(guī)劃宜采用街區(qū)制，內(nèi)部道路公共化，不宜建設(shè)封閉住宅小區(qū);綠地布局宜采用集中與分散相結(jié)合的方式，綠地率不得低于40%。

小區(qū)建筑景觀和整體風(fēng)貌應(yīng)體現(xiàn)周圍的城市空間和文化特色。沿街建筑群體應(yīng)與相鄰建筑協(xié)調(diào)，建筑立面及色彩應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。沿街的底層商業(yè)或商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)宜設(shè)計(jì)騎樓空間。

臨海、臨江、臨河的建筑應(yīng)體現(xiàn)熱帶海島濱海建筑特色。

小區(qū)出入口到達(dá)公交站

步行距離不宜超過50米

小區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不宜超過50米;小區(qū)附近應(yīng)設(shè)置公共自行車、共享單車停放點(diǎn);小區(qū)用地面積大于12萬平方米及以上時(shí)，應(yīng)設(shè)置公共穿梭交通工具，并宜使用以清潔能源為動(dòng)力的車輛。

機(jī)動(dòng)車地面停車位數(shù)量占總停車位數(shù)量的比例應(yīng)低于10%;地面停車(場)位應(yīng)100%預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施。

停車場所應(yīng)盡量結(jié)合地下空間綜合開發(fā)，應(yīng)采取地下停車庫、機(jī)械式停車庫、復(fù)式停車庫、停車樓方式的至少兩項(xiàng)。

按同等比例配建客停車位。非機(jī)動(dòng)車地面停車位應(yīng)設(shè)立集中停放遮蔭棚，并應(yīng)設(shè)立電動(dòng)自行車智能充電系統(tǒng)或安全智能插座。

幼兒園應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，應(yīng)有南向獨(dú)立活動(dòng)院落和出入口，其建筑及用地應(yīng)滿足日照規(guī)定。場地出入口到達(dá)幼兒園的步行距離不超過300米。

每0.5-0.7萬人宜設(shè)1處公共廁所;小區(qū)臨街面寬每500米應(yīng)臨街配建一處獨(dú)立式公共廁所或?qū)ι鐣?huì)公眾開放的廁所。

晾曬功能的生活陽臺

應(yīng)設(shè)在不臨街方向

沿中心城區(qū)、縣城鎮(zhèn)主次干道、重要景觀路的臨街建筑立面宜體現(xiàn)公共建筑特征，具有晾曬功能的生活陽臺應(yīng)設(shè)在不臨街的方向。

沿街不得設(shè)置垃圾道、污水池等有礙市容景觀的附屬設(shè)施。對于產(chǎn)生煙塵、噪聲及有害氣體的機(jī)房、處理設(shè)施等，其環(huán)境衛(wèi)生防護(hù)距離應(yīng)按相關(guān)規(guī)定采取措施在用地范圍內(nèi)解決。

小區(qū)燃?xì)夤艿缿?yīng)當(dāng)單獨(dú)直埋，不得進(jìn)入綜合管溝;雨水與污水管道應(yīng)當(dāng)采用雨、污水分流制;小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)包括安全技術(shù)防范系統(tǒng)、信息通信系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和安(消)防監(jiān)控中心。

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