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國務(wù)院督查房產(chǎn)交易登記 助力樓市摸清家底
編輯:小陸 發(fā)布日期:2018-07-16 11:27:31 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:證券日報(bào) 閱讀 594 次
專家認(rèn)為,房產(chǎn)稅出臺必須經(jīng)歷起草完善法律草案、重要問題論證、內(nèi)部征求意見等多個階段,年內(nèi)落地可能性不大
“針對房產(chǎn)交易登記的督查并非 ,但將其列入國務(wù)院大督查,則進(jìn)一步表明了政府對于房地產(chǎn)市場的重視程度。” 昨日,58安居客房產(chǎn)研究院 分析師張波對《證券日報(bào)》記者如是說。
近日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于開展2018年國務(wù)院大督查的通知》指出,今年將繼續(xù)選取包括“房產(chǎn)交易登記”、“獲得信貸”等7項(xiàng)指標(biāo),對31個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)進(jìn)行調(diào)查評價。
上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報(bào)》記者采訪時表示,對于此次大督查來說,將房產(chǎn)交易登記納入其中,主要是由于在房產(chǎn)交易過程中,涉及的程序較多,從交易環(huán)節(jié)入手進(jìn)行管制和督導(dǎo),有利于促進(jìn)交易環(huán)節(jié)的高效運(yùn)作,也有利于房屋買賣雙方成本的降低。
事實(shí)上,在2017年國務(wù)院大督查時,就曾對18個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)的“企業(yè)開辦”、“投資項(xiàng)目報(bào)建審批”、“不動產(chǎn)交易登記”等3項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行了調(diào)查。
嚴(yán)躍進(jìn)表示,從歷年督查情況來看,雖然側(cè)重點(diǎn)各有不同,但在房地產(chǎn)領(lǐng)域都有各類督促的內(nèi)容,如去年強(qiáng)調(diào)的是不動產(chǎn)交易登記,今年強(qiáng)調(diào)的是房產(chǎn)交易登記。
事實(shí)上,有關(guān)不動產(chǎn)登記的時間表早在2014年就曾明確,即2014年,建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度;2015年,推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過渡;2016年,全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度;2017年,不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺投入運(yùn)行,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。而2018年6月份,自然資源部發(fā)布消息稱,全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),我國不動產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段。
緣何不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)交易登記總能牽動各方神經(jīng)?
在張波看來,全國范圍的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)動,有助于摸清全國房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況。從長遠(yuǎn)來看,一方面,更加及時、全面、準(zhǔn)確的信息,會使得調(diào)控政策的出臺更加有效和精準(zhǔn);另一方面,這也是推進(jìn)房產(chǎn)稅的必經(jīng)之路。
“雖然不動產(chǎn)交易登記或房產(chǎn)交易登記能加強(qiáng)信息共享、推進(jìn)存量數(shù)據(jù)整合,但這并不代表房產(chǎn)稅馬上就會落地。”張波認(rèn)為,房產(chǎn)稅出臺有嚴(yán)格的程序規(guī)定,必須經(jīng)歷起草完善法律草案、重要問題論證、內(nèi)部征求意見等多個階段,年內(nèi)落地的可能性不大。
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