2018年我省對房地產(chǎn)發(fā)展提出“一增一降”的工作目標(biāo)，力爭房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長約10%，商品房銷售面積同比下降10%左右，逐步保持合理銷售規(guī)模。

海南省住建廳負(fù)責(zé)人表示，這里的“一增一降”體現(xiàn)了落實黨“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以及省委書記劉賜貴“海南絕不做房地產(chǎn)加工廠”的指示要求。2018年，海南將從三個方面著手確保全省房地產(chǎn)市場持續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

一是要繼續(xù)深化“兩個暫?！闭?。除中部生態(tài)核心區(qū)市縣外，下達(dá)2018年商品住宅年度建設(shè)指導(dǎo)性計劃時，實行總量控制，有序開發(fā)，優(yōu)化布局，提升品質(zhì);中部生態(tài)核心區(qū)市縣要按照省政府的要求，切實做好存量住宅用地的處置工作。堅決落實住建部要求，繼續(xù)加快培育和發(fā)展住房租賃市場，加快建立租購并舉的住房制度，2018年起每年下達(dá)租賃型住宅建設(shè)計劃時，都要明確租售比例。同時，各市縣要按照省政府要求，抓緊完成停緩建房地產(chǎn)項目處置。

二是完善住房供應(yīng)保障體系，滿足本地居民多元化、多層次住房需求。要堅持本省居民基本性需求由政府來保障，投資性需求靠制度來限制，省外享受性需求由市場來調(diào)節(jié)的原則，省住建廳將加快制定下發(fā)完善本地居民住房供應(yīng)保障體系的相關(guān)文件及配套政策，各市縣要認(rèn)真抓好落實。

三是加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管。各市縣要切實落實主體責(zé)任，成交量過大、價格上漲過快的市縣，要適時出臺更加嚴(yán)格的調(diào)控措施;要堅決遏制各類投機投資炒作行為，穩(wěn)定市場預(yù)期，防止大起大落;要嚴(yán)格執(zhí)行商品住宅價格備案管理，加快推進(jìn)二手房交易、房屋租賃合同網(wǎng)簽備案，構(gòu)建完整的房地產(chǎn)市場監(jiān)管體系。繼續(xù)開展專項整治，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)各類違法違規(guī)行為。嚴(yán)禁限制阻撓或變相拒絕繳存職工使用公積金貸款購房。

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