我曾有兩次購(gòu)房經(jīng)歷。一次是“房改房”，房?jī)r(jià)是“準(zhǔn)市場(chǎng)價(jià)”，享受了不少“優(yōu)惠”。但“丫環(huán)拿鑰匙，當(dāng)家不做主”，單位的房改政策不可更改，但它一般不會(huì)讓“積極參加改革”的人吃虧，隨大流就行了。一次是“商品房”，房?jī)r(jià)是“純市場(chǎng)價(jià)”，這次購(gòu)房，我不僅拿鑰匙當(dāng)了家，而且還實(shí)實(shí)在在做了一次主。當(dāng)然，權(quán)利和義務(wù)對(duì)等，自由度大，風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)隨之增加。根據(jù)這兩次購(gòu)房的經(jīng)驗(yàn)，我以為，購(gòu)房猶如購(gòu)青菜，就“純市場(chǎng)價(jià)”的房子來(lái)說(shuō)，把握幾個(gè)要點(diǎn)足矣。

　　一是價(jià)格。八分錢一斤的青菜畢竟比一毛錢一斤的更讓我們動(dòng)心。購(gòu)房子也一樣。說(shuō)到底，購(gòu)比較便宜的房子，對(duì)普通人來(lái)說(shuō)，還是較重要的。房子的現(xiàn)實(shí)價(jià)位和我們的理想價(jià)位趨于一致，才可能讓我們真正去考慮購(gòu)房子的問(wèn)題。五的房子，五的價(jià)位，一般購(gòu)房者是不會(huì)去考慮的。

　　二是質(zhì)量擁有否決權(quán)。購(gòu)菜的常識(shí)是，一堆不太新鮮甚至腐爛變質(zhì)的青菜，即使再便宜，也難以激發(fā)我們的購(gòu)購(gòu)欲望。房子有重大缺陷，即使真的是“跳樓價(jià)”，我們也得抑制著自己的購(gòu)購(gòu)欲望。我們總不能為了節(jié)約一點(diǎn)銀子，去拿我們的“家”當(dāng)賭注吧。質(zhì)量的指標(biāo)很多，可以挑選幾個(gè)，讓它們?cè)跊Q定是否購(gòu)房時(shí)擁有“否決權(quán)”。不妨找?guī)讉€(gè)內(nèi)行的哥們，讓他們提點(diǎn)建議做參考。

　　三是仔細(xì)研究房子的“技術(shù)問(wèn)題”。已經(jīng)決定購(gòu)“價(jià)廉物美”的青菜了，接下來(lái)還要看看這青菜是否帶有很多泥巴，是否在其中還摻雜有若干不能食用的草，以及度量青菜重量的衡器是否標(biāo)準(zhǔn)等等。購(gòu)房子時(shí)，價(jià)格適當(dāng)，質(zhì)量放心，就可以深入研究關(guān)于房子的“技術(shù)問(wèn)題”了。賣房者的資信，購(gòu)購(gòu)住房合同的簽訂，房子面積的計(jì)算，公用面積的分?jǐn)?，配套綠地、停車庫(kù)房、物業(yè)管理等都是。

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