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房產(chǎn)過戶要繳納幾種費用

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 872 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　鄭州市讀者張先生來電咨詢：因某公司欠我單位貨款，這個公司沒有償還能力，但其有部分房產(chǎn)，所以訴訟結(jié)果法院判決這個公司用其所有的部分房產(chǎn)抵債給我單位，這些房子是1996年的，有產(chǎn)權(quán)證、土地證，土地屬于劃撥，判決書已生效。請問，要去房管局過戶都需要我單位繳納哪幾種費用？

　　答：從你反映的情況看，這種房子屬于單位之間的房屋轉(zhuǎn)讓。房屋的轉(zhuǎn)讓要繳納契稅、交易手續(xù)費，由于是劃撥土地，轉(zhuǎn)讓時還要繳納土地收益金。因此，按照鄭州市的相關(guān)規(guī)定，單位房轉(zhuǎn)讓給單位應(yīng)繳納下列費用:1.契稅:住宅為房價的2％、非住宅為房價的4％(成交價與評估價者)；2.交易手續(xù)費:住宅按建筑面積收取，為每平方米6元，非住宅為房價的1％(成交價與評估價者)；3.土地收益金，不同地段按不同標準征收。

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