由于房貸業(yè)務(wù)下滑，滬上主要銀行紛紛對房貸政策“松綁”。記者昨日從上海銀監(jiān)局獲悉，監(jiān)管部門無意對銀行的房貸政策的“松緊”進(jìn)行干預(yù)，各銀行在風(fēng)險(xiǎn)可控的情況下，個(gè)人房貸的貸款成數(shù)和利率（在央行規(guī)定的范圍內(nèi)）均可自行決定。

　　由于房貸業(yè)務(wù)的連續(xù)數(shù)月下滑，滬上建行、中行、工行等個(gè)人房貸大行近期開始放寬房貸政策。建行上海分行部分支行客戶購購二手房，可以獲得七成、9折基準(zhǔn)利率的貸款。而中行上海分行也有支行規(guī)定，通過相關(guān)評(píng)估后，套房可以較高貸款至八成。甚至有銀行明言，、三套房同樣可給客戶9折基準(zhǔn)利率的貸款優(yōu)惠。

　　銀行上述做法，已經(jīng)讓上海銀行同業(yè)公會(huì)在今年樓市調(diào)控高峰時(shí)定下的房貸“同盟”名存實(shí)亡。今年4月份，上海銀監(jiān)局曾召集滬上中資銀行負(fù)責(zé)人碰頭，希望銀行在房貸政策上“審慎放貸”。

　　不過，上海銀監(jiān)局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日在接受記者采訪時(shí)口風(fēng)卻發(fā)生了轉(zhuǎn)變。“作為監(jiān)管部門，我們只關(guān)注銀行的該項(xiàng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是否可控，只要銀行把握住風(fēng)險(xiǎn)，（在央行規(guī)定的范圍內(nèi)）給購房者幾成貸款、什么樣的利率都是銀行自主決定的。”

　　記者問及銀行“松綁”房貸是否暗含著風(fēng)險(xiǎn)，他表示，銀監(jiān)局尊重銀行的自主定價(jià)能力。在房貸問題上，央行已經(jīng)有相關(guān)政策指引，銀監(jiān)局會(huì)通過現(xiàn)場檢查等形式，檢查銀行的房貸資產(chǎn)質(zhì)量。

　　“銀監(jiān)局在前一段時(shí)間對上海各銀行的個(gè)人消費(fèi)信貸進(jìn)行了全面的大檢查。在房貸檢查上沒有發(fā)現(xiàn)大的風(fēng)險(xiǎn)，檢查到的問題主要集中在操作層面上，比如手續(xù)上，有的購房者明明一個(gè)月只有1000多元的收入，但開出的房貸收入證明卻是年收入10萬元?！?/P>

　　該負(fù)責(zé)人透露，滬上銀行個(gè)人房貸不良貸款率總體比較理想，上個(gè)月稍有上升，目前不良率水平為0.52％。

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