對(duì)于很多正打算改善居住條件的市民來說，房?jī)r(jià)走低讓他們看到了希望，但市場(chǎng)上充斥的各種消息又讓他們無所適從，現(xiàn)在購(gòu)房吧，怕房?jī)r(jià)還要下跌被套牢；等著不購(gòu)吧，又怕房?jī)r(jià)回升錯(cuò)失機(jī)會(huì)。其實(shí)，房產(chǎn)市場(chǎng)正在向理性回歸，購(gòu)房者應(yīng)采取理性的態(tài)度。

　　不要輕信“專家”預(yù)言

　　房?jī)r(jià)較近要下跌……近來，這些所謂的預(yù)言頻頻在流傳，似乎房市即將成為個(gè)股市。事實(shí)果真會(huì)像他們預(yù)測(cè)的那樣嗎？

　　一位 股評(píng)人士說過:我從來不預(yù)測(cè)指數(shù)和股價(jià)，而只預(yù)測(cè)走勢(shì)，因?yàn)楣蓛r(jià)和指數(shù)沒法預(yù)測(cè)，只能猜測(cè)，而走勢(shì)是能夠預(yù)測(cè)的。同樣，市房產(chǎn)局的一位負(fù)責(zé)人也表示，調(diào)控措施出臺(tái)后，房?jī)r(jià)到底會(huì)如何走，政府主管部門也在觀察市場(chǎng)，然后才能進(jìn)一步確定調(diào)控措施如何細(xì)化、深化。從他們的話中，也許你能得到啟示。事實(shí)上，影響股價(jià)、房?jī)r(jià)的因素非常多，而每個(gè)參與者都會(huì)根據(jù)自己的判斷作出選擇，從而影響股價(jià)、房?jī)r(jià)。其實(shí)，這些專家們的意見也不統(tǒng)一，千千萬(wàn)萬(wàn)的購(gòu)房者又怎么可能統(tǒng)一行動(dòng)呢？

　　不要盲目定下目標(biāo)

　　“不跌10％不購(gòu)房”“這個(gè)樓盤單價(jià)超過2000元堅(jiān)決不購(gòu)”……這樣的豪言壯語(yǔ)，記者近來也不少聽見。有人甚至發(fā)起了這樣的倡議:“大家堅(jiān)持半年不購(gòu)房，房?jī)r(jià)必大跌?！苯o自己定下這樣的目標(biāo)，結(jié)果會(huì)怎樣呢？也借用一市民的一句話:這些人大概一輩子也不會(huì)購(gòu)成房子了。

　　大家知道，前兩年有多少人懊悔錯(cuò)過了購(gòu)房良機(jī)，當(dāng)然近來也有不少人正在忍受高位套牢的煎熬。事實(shí)上，市場(chǎng)上的較低價(jià)位，都是在交易量極度萎縮的情況下出現(xiàn)的，也就是說能抄底的永遠(yuǎn)是少數(shù)人。一位房產(chǎn)專家告訴筆者:大多數(shù)炒房者都是在房?jī)r(jià)開始快速上漲，市場(chǎng)出現(xiàn)興旺景象后才入市的，而不是在市場(chǎng)低迷的時(shí)候，而這時(shí)，很多要自住的人反而不敢購(gòu)房。其實(shí)，自住購(gòu)房的較好時(shí)機(jī)應(yīng)該是在房?jī)r(jià)下跌的途中，因?yàn)榧热蛔プ≥^低點(diǎn)的概率很低，不如早點(diǎn)購(gòu)房改善住房條件，而此時(shí)購(gòu)房不但選擇更多，也更容易砍價(jià)。

　　不要忘記勤做“功課”

　　有了理性的態(tài)度，還要有理性的方法。要在合適的時(shí)機(jī)購(gòu)到合適的房子，一定要做有心人。從現(xiàn)在起，多收集市場(chǎng)信息、多跑跑樓盤吧，這些來自市場(chǎng)的一手資料，才能為你今后作出判斷提供可靠的依據(jù)。(吳建琴)

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