安報(bào)綜合報(bào)道 購(gòu)房者可直接向銀行提出貸款申請(qǐng)，既免去了到指定銀行貸款的麻煩，還能節(jié)省一大筆購(gòu)房費(fèi)用。這種新的個(gè)人住房貸款方式正在悄然興起。

　　據(jù)發(fā)起這種新型貸款方式的建設(shè)銀行四川省分行住房金融與個(gè)人信貸部總經(jīng)理助理郭江介紹，過(guò)去，購(gòu)房者貸款要通過(guò)開發(fā)商擔(dān)保才能向指定銀行申請(qǐng)，不僅不能享受到開發(fā)商提供的一次性付款優(yōu)惠，還將承擔(dān)開發(fā)商交納擔(dān)保金而造成資金周轉(zhuǎn)失靈的損失，這樣一來(lái)，消費(fèi)者對(duì)本就日漸攀高的房?jī)r(jià)更加敬而遠(yuǎn)之。

　　今年6月，建行從消費(fèi)者需求出發(fā)推出“直貸式”業(yè)務(wù)，購(gòu)房者可不受樓盤合作銀行的限制，并自愿選擇是否購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)，同時(shí)還能享受開發(fā)商提供的一次性付款優(yōu)惠。郭江介紹說(shuō)，購(gòu)房者只要簽訂了購(gòu)房合同，就可以提出貸款申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)銀行的調(diào)查審批即可簽訂借款合同，隨即發(fā)放貸款。只要資料齊備、條件合格，在個(gè)人住房貸款兩公里內(nèi)就可辦理完畢。近半年來(lái)，建行四川省分行已經(jīng)辦理了2100多戶，貸款總金額超過(guò)5個(gè)億，占住房個(gè)人貸款發(fā)放總金額的一半。

　　郭江說(shuō)：“考查的關(guān)鍵是申請(qǐng)人的實(shí)際還貸能力，而申請(qǐng)人從事什么樣的工作、是否國(guó)家公務(wù)員等都只是參考因素，所以一些市民對(duì)銀行限制申請(qǐng)人身份的擔(dān)心是完全沒(méi)有必要的。當(dāng)然，個(gè)人住房貸款客戶也有中高端之分，醫(yī)生、教師、國(guó)家公務(wù)員等優(yōu)勢(shì)行業(yè)客戶更容易申請(qǐng)到貸款這是可能的?！?/P>

　　銀行業(yè)相關(guān)人士給記者算了筆賬:“以一棟30萬(wàn)元的房子為例，頭付10萬(wàn)元，向銀行貸款20萬(wàn)元，由于是把貸款和頭付一起給房產(chǎn)商，當(dāng)然就享受一次性付款4％的優(yōu)惠，這就省掉了1.2萬(wàn)元，還不用去購(gòu)20年房貸險(xiǎn)，這也省了2000元。只給擔(dān)保公司支付了1000多元的擔(dān)保費(fèi)，這樣算下來(lái)，共省了1萬(wàn)多元，相當(dāng)于房?jī)r(jià)每平方米降了100多元。”(劉海)

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