姓名：小A(虛擬人物)

性別：男，28歲

職業(yè)：大公司白領(lǐng)

購(gòu)房：該出手時(shí)要出手

    “我賺錢了賺錢了，光手機(jī)就購(gòu)了仨，移動(dòng)聯(lián)通小靈通，我換一個(gè)號(hào)碼……”小A在唱這頭RAP時(shí)，他賺了點(diǎn)錢，不過(guò)沒賺太多。這是2006年的春天，南方的暖陽(yáng)潑灑在他的身上。剛從振興路上的小肥羊吃過(guò)火鍋出來(lái)，感覺有些撐了，肚子圓滾滾的?？粗愤呁Ｖ能?，他瞇著眼睛數(shù)起來(lái)：BMW7系，至少百萬(wàn)以上，PASS；VOLVOS80,50萬(wàn)以上，PASS；福特蒙迪歐，20萬(wàn)以上，PASS……算了算了，違章罰款、停車交費(fèi)、加油排隊(duì)——單身漢購(gòu)車除了泡妞方便其他純屬遭罪，先購(gòu)個(gè)房穩(wěn)當(dāng)點(diǎn)。

    其實(shí)購(gòu)房的事規(guī)劃了好久，從2001年他剛剛大學(xué)畢業(yè)到深圳那會(huì)兒就有了想法，只是那時(shí)的他一文不名，6000元的工資吃喝玩樂(lè)占了一大半。那時(shí)候區(qū)的房子也不過(guò)六七千元一平方米，可小A還覺得是天價(jià)。如今他向比他還小字輩的年輕人教導(dǎo)：“你哥哥我那時(shí)候沒眼光呀！曾經(jīng)有無(wú)數(shù)套真誠(chéng)的房子擺在我面前，我都沒有珍惜，如今房?jī)r(jià)飛漲時(shí)才追悔莫及！”

    回憶這幾年的置業(yè)規(guī)劃，小A覺得總體上講是一個(gè)失敗的案例。2001、2002那兩年是想購(gòu)房，但連頭期款都付不起。而且那時(shí)候臉皮薄口氣大，總想著自己堂堂七尺男子漢，畢業(yè)工作了就應(yīng)該靠自己，如果要開口向經(jīng)濟(jì)本不寬裕的父母“融資”購(gòu)房的話，那實(shí)在是件很Out(落伍)的事情?？砷_源的方法不多，節(jié)流的手段又有限，終于有，覺察到自己的存折里有了過(guò)5位數(shù)。滿心歡喜—可以開始落實(shí)置業(yè)計(jì)劃了。

    那時(shí)的樓盤可以用一句話來(lái)形容——怎一個(gè)“多”字了得。除了羅湖區(qū)的新房少一些，整個(gè)福田和南山的各式樓盤叫人應(yīng)接不暇。小A一年下來(lái)和同學(xué)朋友同事似乎每個(gè)月都有兩個(gè)周末在看樓，從沙頭角看到后海路，從1萬(wàn)多元售價(jià)的豪宅看到均價(jià)5000元的高層小戶?？烧龖?yīng)了那句話——亂花漸欲迷人眼，看得越多越無(wú)所適從，直到2004年歲末，小A依舊住在租來(lái)的小公寓里，天天盤算著存折上那不斷增長(zhǎng)、卻幅度不大的數(shù)目。

    “搶房子了！”2005年下半年，小A的月工資已經(jīng)長(zhǎng)到了將近7000元，如果依舊是2001年的房?jī)r(jià)，他每個(gè)月便能購(gòu)下1.5個(gè)平方米，然而房?jī)r(jià)漲了。他此時(shí)的月薪至多能在南山區(qū)不怎么方便的地段購(gòu)到1個(gè)平方米?！霸摮鍪謺r(shí)不出手，就是這結(jié)果！”而且，特區(qū)內(nèi)的樓盤似乎越來(lái)越少，過(guò)去鋪天蓋地的地產(chǎn)廣告如今也少了許多，往往樓盤剛發(fā)售，便有人一擁而上、一搶而空。

    現(xiàn)在是2006年，小A決心出手。經(jīng)過(guò)冷靜分析，他認(rèn)為目前房?jī)r(jià)處于高位，有許多不理智的成分。他確立兩條原則。其一是倘若要購(gòu)超過(guò)50平方米以上的大房子，就主要考慮購(gòu)二手房，而且要狠狠砍價(jià)；另一條是若購(gòu)30至40平方米的小房子，便一定考慮投資，適當(dāng)購(gòu)遠(yuǎn)點(diǎn)，靠近即將開工的**新線路；較好購(gòu)兩套，自住一套投資一套。

    年初趁著過(guò)年的優(yōu)惠期沒過(guò)完，小A滿懷興奮地終于在梅林關(guān)附近購(gòu)下兩套小戶型，成為了有房一族，并且還一舉成為“包租公”。用他的話來(lái)說(shuō)：“將來(lái)房子裝修好，自己住一套，出租一套，以房養(yǎng)房。未來(lái)另一套房子可給長(zhǎng)輩住，可租可賣。真是一舉幾得的事兒！”

創(chuàng)業(yè)：小本投資為先

    雖然錢不多，但小A還是有將近20000元在股票里套著很難動(dòng)。原本是聽信了朋友推薦，一時(shí)沖動(dòng)購(gòu)了點(diǎn)股票，人家都說(shuō)“小炒可以頤情”?？伤耆珱]有從股票里嘗到過(guò)啥頤養(yǎng)身心的感受，反倒是憋了一肚子苦水。

    本來(lái)上班就忙，幾乎沒時(shí)間關(guān)注股市行情。自從購(gòu)了股票后，似乎從股市里傳來(lái)的消息就沒有令他高興過(guò)，一直是低迷、低迷……“炒股炒成股東！”小A自認(rèn)當(dāng)今一大“傻”。如今這點(diǎn)兒股票還在他手里攥著，也不再指望自己能從資本市場(chǎng)上來(lái)個(gè)一夜暴富了。

    不過(guò)，男人是要有點(diǎn)兒冒險(xiǎn)精神的，更何況腦筋靈活如同小A這樣，因此他琢磨著開始自己的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃。2006年年初，**商鋪投資似乎很熱，幾家大開發(fā)商都在**站附近開發(fā)了地上或地下的商鋪。“錢”景誘人，倘若有朋友合資的話，說(shuō)不定能在不久的將來(lái)取得收益。但的問(wèn)題是前期投入比較大——租鋪面開店肯定不如購(gòu)下鋪面產(chǎn)權(quán)合算，鋪面產(chǎn)權(quán)到手后，將來(lái)租賣不成問(wèn)題，即使自己開店經(jīng)營(yíng)不好，也可以把投資的錢拿回來(lái)?？蛇@么一來(lái)，購(gòu)房的錢就得挪過(guò)來(lái)……算來(lái)算去，小A打了退堂鼓。

    再購(gòu)股票他肯定是很難下決心了，炒外匯、炒金那也是不切實(shí)際的事情。終于有，小A在網(wǎng)上瀏覽“創(chuàng)業(yè)信息”時(shí)發(fā)現(xiàn)了一條渠道——加盟。他決定在自己購(gòu)樓的小區(qū)附近加盟一家干洗店。為此他細(xì)致考察了周邊環(huán)境：方圓兩公里，只有一家競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，且其品牌還沒自己響亮。

    干洗店只需要3平方米的鋪面，然后開通電話，裝備一臺(tái)儲(chǔ)存客戶信息的電腦，雇用一個(gè)女員工。小A決定把員工也“省”了，因?yàn)樗呀?jīng)說(shuō)服了退休的父母到深圳來(lái)住——雖然請(qǐng)父母為自己“打工”有點(diǎn)令他尷尬，但能讓二老既留在自己身邊，又發(fā)揮“余熱”，小A認(rèn)為還算是個(gè)好辦法。

    交5000元加盟費(fèi)，投入3000元押金租鋪頭，把宿舍里的舊電腦用上，開通了電話，加盟總部來(lái)了招牌和工作服，拿來(lái)了統(tǒng)一的單據(jù)。小店就開起來(lái)了。每天上午10時(shí)總部開車來(lái)前晚洗好的衣服，同時(shí)收走前收齊的衣服，一輪洗滌周期48公里。加盟店和總部每個(gè)月結(jié)算一次，而顧客則天天上門先預(yù)付洗衣款。住得近的，他還印了店里的名片，電話上門收衣服——一個(gè)月下來(lái)，竟然有毛利潤(rùn)5000多元，高興壞了父母親，這可是他們3個(gè)月的退休工資！

投資：開源節(jié)流并舉

    除了小本創(chuàng)業(yè)之外，小A亦開始和朋友們折騰商業(yè)計(jì)劃，想靠著自己基礎(chǔ)知識(shí)和幾年來(lái)累積的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)來(lái)賺錢。他是學(xué)文出身，周圍許多朋友都在文化傳媒圈子里掙扎。而深圳正在將文化產(chǎn)業(yè)作為一項(xiàng)支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)抓，也出臺(tái)了許多優(yōu)惠政策。小A他們決心一定要趕上這班車，折騰出一點(diǎn)什么名堂來(lái)，說(shuō)不定就能一舉成功。

    當(dāng)然，不切實(shí)際的空想沒什么意義，所以他還是很勤奮地工作。只是在8公里以外，他會(huì)和幾個(gè)大學(xué)同學(xué)碰頭，一起幫著同學(xué)開的小公關(guān)公司搞策劃。每做成一筆小生意，大家能分到點(diǎn)兒小收益，也算是積累經(jīng)驗(yàn)。

    儲(chǔ)蓄雖然傳統(tǒng)，但依舊是他目前積攢資本的主要途徑。為了盡力提早還清房貸，小A把大部分業(yè)余精力都花在對(duì)小洗衣店的經(jīng)營(yíng)和幫朋友做策劃案上，因此減少了許多過(guò)去娛樂(lè)消遣的消費(fèi)。但有一種消費(fèi)他始終無(wú)法省去，那就是購(gòu)彩票，而且彩票種類在不斷增加，玩法日趨多樣性。從福利彩票到體育彩票，他每個(gè)月投入在彩票上的金額已經(jīng)超過(guò)了800元。

    雖然至今為止小A沒有獲過(guò)500元以上的獎(jiǎng)金，但他對(duì)于博彩的興趣有增無(wú)減。正如他所說(shuō)的：說(shuō)不定哪天就能中個(gè)3000萬(wàn)，誰(shuí)知道呢？

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