俗話(huà)說(shuō)，鞋子穿在自己的腳上才知道合不合身，在清楚選擇戶(hù)型時(shí)較基本的考慮因素后，還要從自己的需求即使用目的出發(fā)，綜合考慮，選擇適合自己的較佳戶(hù)型。

   按照居住的使用目的側(cè)不同，可以將戶(hù)型分為過(guò)渡型、經(jīng)濟(jì)型、舒適型、豪華型四種。

   對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的年輕人，一次到位的壓力過(guò)大，較好選擇過(guò)渡型的產(chǎn)品，或租或購(gòu)單身公寓或市區(qū)小面積的二手房。這兩類(lèi)產(chǎn)品在功能上都會(huì)存在一定的缺陷，比如單身公寓一般沒(méi)有正式的廚房，朝向往往也有一定局限，但是由于單身公寓具有較高租金回報(bào)，總價(jià)又相對(duì)較低，也是一種較好的投資產(chǎn)品，因此也適合投資人士選擇。

   對(duì)廣大工薪而言，在選擇居所時(shí)，經(jīng)濟(jì)型戶(hù)型是居住的頭選。經(jīng)濟(jì)型戶(hù)型要具備功能較齊全、緊湊實(shí)用、空間浪費(fèi)少的特點(diǎn)，可以比較直觀地理解為面積小、房間多，比如80平方米左右的兩房和110平方米以下的三房。這樣的戶(hù)型目前在杭州供應(yīng)較少，但需求卻非常大，因而非常走俏。

   選擇合適的戶(hù)型是決定自己今后居住舒適度的一個(gè)前提，選擇原則是：

　 經(jīng)濟(jì)能力根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力決定自己能承擔(dān)的單價(jià)和總價(jià)。

　 房型配置選擇適合自己的房型，關(guān)鍵是要選擇好室內(nèi)的各個(gè)功能空間的關(guān)系，這將決定房型的布局。其中，主要功能空間是臥室和起居室，次要空間是衛(wèi)生間、廚房、儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)（觀景、生活）。根據(jù)自己的情況，選擇二室二廳一衛(wèi)還是二室二廳二衛(wèi)，選擇三室二廳還是四室二廳，或者郊區(qū)大house。

　 面積配比每個(gè)人對(duì)各個(gè)功能空間面積的要求并不一樣，同樣面積的房子，有人喜歡大臥室小客廳，有人喜歡大客廳，有人覺(jué)得陽(yáng)臺(tái)越大越好。

　 具體選擇分析：

　 獨(dú)居（一室一廳）

　 自住型：剛畢業(yè)的年輕人，收入不高，用作過(guò)渡性房子；外地人，既可以短期自住，又可以用作長(zhǎng)期投資；老人，和子女分開(kāi)住，單獨(dú)居住。

　 投資型：總價(jià)低、房型小，單身租客比較喜歡，深受投資者歡迎。

　 兩居室

　 自住型：年輕無(wú)子女家庭，或者年紀(jì)較大子女不在身邊的家庭。

　 投資型：兩居室在租務(wù)市場(chǎng)上適用空間比較大，既可以辦公，又可以家庭居住，總價(jià)也比較合適。

　 三居室

　 從目前看，市場(chǎng)的銷(xiāo)售主流是兩居室，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，三居室更適合，無(wú)論家里有老少三代，還是一家三口，都比較合適。別墅購(gòu)購(gòu)者不僅要有經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力，還要有時(shí)間成本的承擔(dān)能力。 
 

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