幽默之一：

    業(yè)主代表練氣功

    某日，不動產(chǎn)掙了大錢，為宣傳和弘揚中華武術(shù)，特別召開頭屆不動產(chǎn)武林大會。于是，全國各地不動產(chǎn)及相關(guān)單位云集武林會，好一番熱鬧。

    某記者觀后，十分激動地寫到：   

    某日某時某地，陽光燦爛，晴空萬里，天上飄著幾朵白云……好一場別開生面的武林會。只見投資商某某舞起三節(jié)棍，建筑商們狂玩醉拳，建材商們使出各類暗器，代理公司巧練輕功，物業(yè)公司則練著九陰真經(jīng)和降龍十八掌……現(xiàn)場氣氛十分激動人心，銀行也放假趕來助威，搶賣各種各樣的跌打丸和解藥。較有意思的是，盡管這是一場中華武林大會，但有不少發(fā)展商乘興玩起了西洋拳和空手道，當(dāng)然，較為壯觀的還是閉幕式，成千上萬的業(yè)主代表們大練氣功，場面甚為罕見。

    文章末了沒忘寫上：本次武林會是由某某策劃公司協(xié)辦，某某廣告公司代理，某某媒體少有報道。

    幽默之二：

    地產(chǎn)廣告宣傳“務(wù)實工程”   

    在某城CBD那個的區(qū)域，開發(fā)商拼著老命胡吹，一個項目獲十大明星樓盤，便掛牌說其是全市較杰出的樓盤；另一個則稱是與香港同步的杰出產(chǎn)品，擁有國際標(biāo)準(zhǔn)戶型；后一個立刻應(yīng)戰(zhàn)說，其是不落后于美國同期不動產(chǎn)的項目，完全原裝空運；第四個說其是真正的現(xiàn)代建筑，超越“領(lǐng)跑美國的日本”；第五個沒什么招，就只有喊更現(xiàn)代；第六個立刻出來糾正，說應(yīng)該叫“后現(xiàn)代”；第七個看了又看，想了又想，幾天后也掛出一塊招牌，上面寫著：只是一項務(wù)實工程，但卻是本街較好的項目。

    當(dāng)然，結(jié)果是不管購誰的房子，都不會好，因為廣告可以隨便說著玩嘛。

    幽默之三：

    男售樓員的尷尬   

    ●某位兄臺剛剛在一售樓部上班，專業(yè)先安排他接聽電話，其實接電話很是簡單，只需問得三個問題然后掛電話就行，對方姓名、聯(lián)系方式以及對方得知信息的渠道。但是該位老兄比較緊張，以致壓力較大。某日，有一男客戶打來電話，只問房子價格，怎么也不留電話，也不留姓名，這位兄臺反復(fù)問了好幾遍，對方就是不說，當(dāng)時所有老手在旁，該兄臺覺得沒有臉面，動情之深，哀求客戶道：“大哥您別這樣，您這樣搞得我很被動！”   

    ●客戶來看過房子后，銷售人員應(yīng)該打個電話，詢問一下對方的意向和感受，然后再在電話里解決問題，稱之為“追電話”，某位老兄，剛剛上手，見了個客戶隔了一段時間忘了這件事，專業(yè)提醒他后，他拿起電話：“大哥，較近在干嗎嘛？”客戶說：“實在不好意思，我這幾天很忙呀，也沒有好好考慮?！痹撔直黄涓袆樱骸按蟾缥乙埠懿缓靡馑迹裉炜蛻籼?，我忘了追你了。”   

    ●有位主任中午的時候接待了一個醉漢，這位醉漢雖然喝醉，但還是比較乖，很愿意傾聽主任給他介紹，這位男主任一看客戶這么好，很是感動，馬上來了勁頭，把一個10時辰就應(yīng)講完的整體規(guī)劃，添枝加葉詳詳細細地給他講了30時辰，心想一定要給客戶介紹得仔細點，同時也是借這個機會練兵，講著講著，一直沒說話的客戶突然站起來，把手掌一伸，“停！我知道了，我也明白了，你這個人很啰嗦！”

    幽默之四：

    物業(yè)公司經(jīng)理之錦囊妙計

    第1計——瞞天過海

    作為物業(yè)管理人員，對業(yè)主說實話沒錯兒，但什么實話都說就大錯特錯了。

    第2計——圍魏救趙   

    不交暖氣費可以適當(dāng)?shù)赝Ｋ?，不交物業(yè)費可以有節(jié)制地停他電。法規(guī)不允許？當(dāng)然不允許！但你不會不說是欠費停電嗎？就說是設(shè)備故障，反正他錢不交來設(shè)備就老有故障。

    第3計——借刀殺人

    業(yè)主不交停車費我們當(dāng)然不能指使保安砸人家車，但我們不砸并不說明所有人都不會砸。

    第4計——以逸待勞   

    這一批樓建得實在是差勁兒，一下雨就有人投訴北邊兒窗戶漏。漏怎么辦？要修也得等天晴了，不然抹上的玻璃膠干不了還是會漏，到時候業(yè)主不光投訴窗戶問題，還會投訴你們把人家地板踩臟了。不過等天晴了業(yè)主們倒很少會有人再張羅維修的事兒了，所以業(yè)主報修不要著急，拖一拖、等一等，效果比你十萬火急地趕過去還好！

    第5計——趁火打劫  

    業(yè)主向開發(fā)商、建筑公司投訴房屋質(zhì)量不好對我們來說不是壞事，我們也應(yīng)該積極呼吁：“鬧事的業(yè)主只是一小部分，而房屋的質(zhì)量問題是普遍存在的。要平息眾怒就要追加對本小區(qū)的投入。鑒于你們忙于新的項目抽不出時間，干脆你們直接把錢打到我們物業(yè)公司，我們負責(zé)組織施工，對廣大業(yè)主也好有個交待?！碑?dāng)然，錢到了我們賬上想怎么花就是我們說了算了。

    第6計——聲東擊西   

    我們要經(jīng)常與業(yè)主溝通：“您對我們的工作有什么意見？您覺得我們還應(yīng)該在哪方面改進？”業(yè)主如果有意見，我們一方面表示虛心接受，另一方面也要向業(yè)主大吐苦水，說一說工作難度，求得業(yè)主的理解和支持。如果業(yè)主提不出什么意見，那好，就快把物業(yè)費交了吧！

    第7計——無中生有  

    業(yè)主反映小區(qū)里有拾破爛的出沒。這有什么，我們收著拾破爛的管理費呢！當(dāng)然這事兒不能跟業(yè)主講，那么可以告訴業(yè)主：咱們這個小區(qū)是商品房，拿著銀子來購房的都是上帝，售樓小姐缺乏對業(yè)主素質(zhì)的把關(guān)，所以有個別收破爛發(fā)財?shù)囊渤蔀樵蹅冞@兒的業(yè)主了，積習(xí)難改，人家不偷不搶，在自己家院子里拾點兒廢品我們怎么干涉？   

    小編插話：“3·15”期間，網(wǎng)民也在千方百計地拆穿某些開發(fā)商的不良行為，上過當(dāng)?shù)囊〗逃?xùn)，還沒上當(dāng)?shù)囊⌒木瑁挥幸庾R上的防衛(wèi)做到位了，大家才能天天生活在“3·15”里。牧雨

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