錢能生錢，房亦能生房，而且不單單能生房，說不定還能有娘子和兒子……

　　誰說購房后的生活都會那么凄涼？幸福其實一直在我們身邊，關鍵在于你如何理財、如何規(guī)劃，畢竟“錢途”掌握在自己手中。

　　房子越多越輕松

　　人物：平兒，女，36歲，商務助理，房貸月供占月收入50%

　　2000年，剛離婚的平兒為自己購了一套一室一廳的住房。當時的房價自然不能與現(xiàn)在相比。這套50平米的房子總價才19萬，除去3.8萬的頭付款，剩余的貸款平兒分10年付清，每月大致還1600元。

　　那時，房子雖然有了，可平兒心中還是想購套大點的房子，為自己和兒子改善下生活質量?？梢粋€人供養(yǎng)兩套房子可不是件容易的事，與其把套房子賣了，不如把套出租，用租金抵兩套房子的貸款，說不定比現(xiàn)在更省力呢！心中這么一盤算，平兒便打定了購新房的主意。

　　先進的問題便是新房的頭付款，這可不是一筆小數(shù)目啊。那會，平兒正在做電梯銷售，公司規(guī)定，每談成一筆生意可以有1%的提成。沖著新房的頭付款，平兒工作起來特別有干勁，加上八面玲瓏的性格，沒兩年荷包便鼓鼓囊囊的了。

　　2002年7月，平兒又購了一套總價41萬的3房2廳，頭付11萬，每月需還2400元左右。平兒的算盤是：將套房子以3000元的價格出租，自己每月只要再拿出1000元便同時供養(yǎng)了兩套住房，不但改善了自己的生活質量，還減輕了還貸壓力，一舉兩得，能不讓人開心嗎？

　　這兩套房子的價格早已令人刮目相看：套從原先的3700元/平方米漲到了13000元/平方米；套也由4000元/平方米漲到了10000元/平方米，用平兒的話說，幸虧自己當年當了房奴！

　　養(yǎng)房心得：雖說現(xiàn)在的房價仍然居高不下，但我又有了另一套購房計劃，郊區(qū)的別墅就是我的下一個目標?，F(xiàn)在住的房子雖然大，但環(huán)境畢竟趕不上綠樹成蔭、空氣新鮮的別墅啊。更何況，再過4年，套房子的貸款就還清了，到那時用前兩套房子的租金還后兩套房子的貸款，很有可能我連一分錢都不用付便能無負擔地養(yǎng)房，那不是比現(xiàn)在的生活更美好嗎？

　　搭乘了“富翁號”**

　　人物：蘇小妹，房產雜志編輯，月收入為4000元

　　2003年8月蘇小妹購了**沿線的樓盤，坐上了成為富翁的**。這樣工作三年還不滿的她，已經坐擁2套房產了。

　　由于工作關系，蘇小妹跑遍了上海的大大小小的樓盤現(xiàn)場，當初閔行春申板塊兩條軌道交通(一號線、五號線)交匯，成為各大媒體關注的熱點焦點，蘇小妹采訪之余也在春申板塊用父母贊助的15萬元購房金，于2003年7月，以40萬元出頭的總價購入一套面積90平方米左右的兩房，頭付12萬元，每月還款額在1800元左右，一共還貸18年。此時蘇小妹的父母隨即花了8萬元為房子精心裝修。2004年3月，蘇小妹將這套物業(yè)掛牌出租，每月租金2000元，把房子租給了生活在上海的韓國人。

　　坐上這班財富**后，蘇小妹對購房又有了新的認識。隨著5號線的通車，蘇小妹那套房子的房價日升夜?jié)q，到2005年初，已經升值到了9000元/平方米。由于對整個樓市的大環(huán)境有著全面的把握，而且對該地區(qū)也有著1年多的觀察，蘇小妹做出果斷決定，將其掛牌出售。

　　2005年2月，蘇小妹以總價80萬元將這套房產掛牌出售，又于2005年7月，以總價70萬元購得徐匯區(qū)漕河涇地區(qū)的兩套建于90年代初期的新村公房，每套面積在40平方米左右，貸款30年，2套物業(yè)共頭付23萬元，每月還款額在2900元左右。對于這兩套房子，蘇小妹也有著自己的精心安排，其中一套用于自住，另一套則用于出租，每月租金在1500元，加上蘇小妹目前每月4000元左右的收入，每月的生活過得非常滋潤。

　　養(yǎng)房心得：養(yǎng)房沒什么不好呀，只要你懂得及時套現(xiàn)減壓，我這樣做了，所以現(xiàn)在供這兩套房我很輕松。其實等于是用我賺的錢購的房，自己并不用付出太多。

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