讀者李東香問(wèn)：

　　我和詹波是５年前結(jié)的婚，結(jié)婚時(shí)詹波就擁有一棟價(jià)值８萬(wàn)余元的房子，現(xiàn)在價(jià)值已經(jīng)翻了一倍，升值為１７萬(wàn)元。由于性格不合，我們的婚姻出現(xiàn)了裂痕，離婚成了我們的先進(jìn)選擇。請(qǐng)問(wèn)，詹波婚前擁有的房產(chǎn)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫和物價(jià)指數(shù)的提高而出現(xiàn)的將近９萬(wàn)元的增值部分是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，我能否要求分割增值部分？

　　答：應(yīng)該說(shuō)詹波的房產(chǎn)系其于婚前購(gòu)置，應(yīng)當(dāng)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)于該房的增值部分并不是詹波用該房投資取得的收益，因此不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要包括：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或與所得的財(cái)產(chǎn)（但婚姻法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外）；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于何謂“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”，《較高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第十條規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)屬于共同所有的財(cái)產(chǎn)：（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)?！憋@然，本案中詹波的房產(chǎn)既不屬于上述所列范疇，也不是其以該房產(chǎn)投資所取得的收益。因此，該房增值部分不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你無(wú)權(quán)要求對(duì)其作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。陳默 常菲

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