在審批完三個(gè)工作日后，便可提取原單位住房公積金

   李小姐以前在某廣告公司工作，當(dāng)時(shí)單位給她辦理了住房公積金，但因一直沒有購房，所以也沒有提取使用過。去年李小姐離開了原單位，到了一家雜志社工作。雖然工資待遇較以前有所提高，但現(xiàn)供職的這家雜志社沒有給員工辦理住房公積金。

   恰好今年李小姐因打算結(jié)婚而購房，她希望能使用原單位的公積金貸款購房，為此李小姐還向熟人了解過，如何辦理相關(guān)手續(xù)，但是很多人都沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，于是李小姐向本報(bào)記者求助。記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在類似李小姐的情況還有很多。

   現(xiàn)單位未辦理住房公積金，只能采用商業(yè)貸款

   在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，只有在當(dāng)前所在單位正常匯交住房公積金的情況下才能使用。

   北京住房公積金管理的負(fù)責(zé)人介紹說，像李小姐這種在原單位辦理了幾年住房公積金但并未提取使用過，而現(xiàn)職單位不提供住房公積金的情況有很多。在這種情況下，李小姐購購商品房的時(shí)候就不能申請(qǐng)住房公積金貸款了，因?yàn)樵谏暾?qǐng)公積金貸款的時(shí)候，只有在目前所在單位正常匯交住房公積金的情況下才能使用。但要解決李小姐的困難，可以采取以下辦法：李小姐在購房時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款，使用商業(yè)貸款的時(shí)候可以支取以前由原單位辦理的住房公積金。

   具體的操作辦法是：如果李小姐是購房人，而且房產(chǎn)證上是李小姐的名字，那么李小姐在購購商品房辦理商業(yè)貸款之后，持與銀行簽訂的借款合同、購購商品房的頭付款發(fā)票、身份證，原件與復(fù)印件各一份，到辦理過住房公積金的原單位，交由原單位住房公積金的經(jīng)辦人去辦理，由經(jīng)辦人向管理部門提交審核后提取使用。如果李小姐與其男友共同購房，而且在購房時(shí)他們還未結(jié)婚，那么在房產(chǎn)證上必須有李小姐的名字，只有在這種情況下，李小姐才可以辦理提取使用原公積金的業(yè)務(wù)。

   提取公積金的業(yè)務(wù)審核程序在內(nèi)完成

   經(jīng)辦人將住房公積金打入李小姐的銀行卡賬戶，該公積金便可支配使用了。假設(shè)李小姐結(jié)婚后購房，那么只有在其配偶方?jīng)]有住房公積金的情況下，或者其配偶已經(jīng)提取或使用過其單位辦理的住房公積金的情況下，李小姐才可以申請(qǐng)支取原單位的公積金。

   具體的操作方法是：提供與銀行簽訂的借款合同、購購商品房的頭付款發(fā)票、身份證外，還需持結(jié)婚證，并且提供配偶方單位開具的沒有辦理住房公積金的證明，辦理過住房公積金的需由配偶方單位開具已提取使用過公積金的證明，交由李小姐原單位住房公積金的經(jīng)辦人去辦理。一般情況下，該項(xiàng)提取公積金的業(yè)務(wù)審核程序在內(nèi)即可完成，三個(gè)工作日之后便可以支取。辦理業(yè)務(wù)時(shí)，李小姐可給原單位經(jīng)辦人銀行卡號(hào)，由經(jīng)辦人將住房公積金打入李小姐的賬戶中，該公積金便可由李小姐支配使用。

   據(jù)北京住房公積金管理的負(fù)責(zé)人介紹，北京住房公積金管理有27個(gè)指定管理部門，因此如果李小姐需要查詢?cè)瓎挝晦k理的住房公積金的具體數(shù)目，可以向原單位詢問其具體匯交公積金的管理部門，然后李小姐持身份證去該管理部門自行查詢。另外，該負(fù)責(zé)人介紹說，如果是在異地購購自住住房，也同樣可以支取公積金，辦理手續(xù)及所需材料按照購購自住住房正常支取公積金即可。此外，對(duì)于一些在京的外來務(wù)工人員，也可以辦理住房公積金的說法，該負(fù)責(zé)人表示辦理住房公積金不分城鎮(zhèn)、外地戶口，條件是所在的單位已經(jīng)建立了住房公積金賬戶，并已經(jīng)持續(xù)交了6個(gè)月或者已累計(jì)繳納12個(gè)月以上的且目前還在繼續(xù)繳存的單位。

   案例解答

   個(gè)人同樣可辦理公積金貸款

   周小姐：我想購一套二手房，為了節(jié)省一部分費(fèi)用，不想通過中介辦理貸款業(yè)務(wù)，因此我想知道自己能否申請(qǐng)公積金貸款？我采取什么樣的擔(dān)保形式？

   解答：您購購了二手房后可以申請(qǐng)住房公積金貸款。您在辦理住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)先攜帶申請(qǐng)資料到住房公積金管理部門提出貸款申請(qǐng)。管理部門受理貸款申請(qǐng)后，您應(yīng)按要求到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋權(quán)屬和房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。在評(píng)估后，您可以選擇抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等作為您申請(qǐng)公積金貸款的擔(dān)保。

   單位應(yīng)為員工繳存公積金

   馮先生：我是一家北京公司駐外分公司職員，勞動(dòng)關(guān)系是與北京總部簽訂的，社保也是在北京購的，但公司一直沒有給員工購購住房公積金，我是否可以向北京總部追討住房公積金？

   解答：用人單位與職工簽訂勞動(dòng)合同，或者雖未簽訂勞動(dòng)合同但事實(shí)上已形成勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)為職工繳存住房公積金。對(duì)于非城鎮(zhèn)戶口職工，單位在自愿的情況下可為其建立住房公積金。如果您的工資是由北京總部開的，可以要求單位補(bǔ)繳其應(yīng)繳而未繳的住房公積金。

   提取公積金流程

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