一直以來(lái)，取消房貸險(xiǎn)的呼聲很高。據(jù)了解，去年以來(lái)，寧波甬城部分銀行陸續(xù)宣布已經(jīng)取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)，但由于各家銀行規(guī)定不同，房貸險(xiǎn)強(qiáng)制性和自愿性原則也各有不同。

　　房貸險(xiǎn)的全稱是“個(gè)人抵押住房綜合保險(xiǎn)”。此前購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行一般都要求貸款人必須購(gòu)購(gòu)此保險(xiǎn)。銀行的依據(jù)是央行1998年頒布的《個(gè)人住房貸款辦理辦法》中“以房產(chǎn)作為抵押的，借款人在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人 有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)”的規(guī)定。然而，房貸險(xiǎn)保費(fèi)完全由借款人承擔(dān)，受益人卻是銀行———消費(fèi)者都認(rèn)為這數(shù)千元的保費(fèi)是一筆“冤枉錢(qián)”。

　　以貸款者的身份撥打了甬城多家銀行的熱線，發(fā)現(xiàn)的確有部分銀行已經(jīng)取消了強(qiáng)制房貸險(xiǎn)。中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等表示，目前對(duì)一手房、二手房的商業(yè)按揭貸款都是由客戶自行選擇是否購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)，但根據(jù)資信不同，有些會(huì)要求保險(xiǎn)。農(nóng)業(yè)銀行表示，在按揭購(gòu)購(gòu)二手房時(shí)，房貸險(xiǎn)依然是必須辦理的。而大部分股份制商業(yè)銀行則要求保房貸險(xiǎn)，也有一些銀行則推出了貸款免費(fèi)房貸險(xiǎn)的做法。

　　如果要使用公積金，各家銀行都表示必須購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)。據(jù)工作人員介紹，這是公積金管理規(guī)定的。

　　另?yè)?jù)了解，由于央行多次提高住房貸款利率，一般保險(xiǎn)公司房貸險(xiǎn)的提前退保率在30%左右，讓不少保險(xiǎn)公司很是尷尬，一些保險(xiǎn)公司紛紛縮小業(yè)務(wù)規(guī)模，而一些保險(xiǎn)公司則采取相反的做法，比如平安財(cái)險(xiǎn)新推出了“和諧人生”房貸險(xiǎn)，既保房產(chǎn)又保房主，而且可以夫妻共保，無(wú)論購(gòu)房者夫妻雙方中任何一方因意外喪失還款能力，夫妻雙方的還貸責(zé)任將由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，住房仍歸借款人所有。

　　那么，房貸險(xiǎn)究竟保好還是不保好？專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，銀行給借款人以房貸險(xiǎn)自由選擇權(quán)，對(duì)于減輕借款人的購(gòu)房成本壓力無(wú)疑是個(gè)利好，但房貸險(xiǎn)對(duì)于購(gòu)房者還是能起到一定保障作用，購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)還是有一定必要的。 

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