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專(zhuān)家認(rèn)為下半年房?jī)r(jià)仍將上漲收入快增是頭因

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 562 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  上半年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展終于迎來(lái)了消費(fèi)提速、結(jié)構(gòu)升級(jí)加快的歷史性時(shí)刻,多年未見(jiàn)的收入提振成為消費(fèi)高增的引擎。不過(guò),全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委日前亦認(rèn)為,國(guó)民收入分配存在問(wèn)題是中國(guó)經(jīng)濟(jì)不平衡發(fā)展的根源。在收入高增的歷史性時(shí)期,收入分配和使用將是宏觀調(diào)控較重大的命題。

  “今年上半年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,投資增速高于消費(fèi)增速的幅度在縮小,消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)在增大”,在昨日國(guó)新辦舉行的上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況的新聞發(fā)布會(huì)上,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人李曉超表示。

  收入快增是頭因

  從數(shù)據(jù)表現(xiàn)上看,居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)加快。上半年,社會(huì)消費(fèi)品零售總額42044億元,同比增長(zhǎng)15.4%,增幅為1997年以來(lái)的新高。批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)分別增長(zhǎng)15.2%和18.0%。

  李曉超分析認(rèn)為,居民收入的快速增長(zhǎng)是促進(jìn)消費(fèi)需求的頭要原因。他表示,城鄉(xiāng)居民收入出現(xiàn)了多年少有的快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

  2006年全年,規(guī)模以上的工業(yè)企業(yè)的利潤(rùn)增長(zhǎng)為30.2%,今年1~5月份,利潤(rùn)增速更是高達(dá)42.1%。企業(yè)效益好,職工收入普遍加快、公務(wù)員工資改革,以及一系列調(diào)整收入分配的政策措施和各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)的政策,都促進(jìn)了各收入群體實(shí)際收入的增加。

  在李曉超看來(lái),居民支出預(yù)期較好、消費(fèi)傾向提升是推升消費(fèi)的另一原因。從上半年的數(shù)據(jù)來(lái)看,二季度的消費(fèi)者信心指數(shù)為96.8,比一季度提高1.0點(diǎn)。消費(fèi)者的滿意指數(shù)和預(yù)期指數(shù)均在歷史高位。

  上半年消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)也比較明顯,與住房和汽車(chē)相關(guān)的消費(fèi)增速尤快。

  限額以上批發(fā)和零售業(yè)商品零售中,汽車(chē)類(lèi)同比增長(zhǎng)36.7%,家用電器和音像器材類(lèi)增長(zhǎng)20.7%,建筑及裝潢材料類(lèi)增長(zhǎng)41%,家具類(lèi)增長(zhǎng)43.4%。

  從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看,李曉超認(rèn)為,汽車(chē)和住房產(chǎn)業(yè)鏈又比較長(zhǎng),對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)產(chǎn)生較強(qiáng)的帶動(dòng)影響。

  專(zhuān)家:房?jī)r(jià)仍將上升

  “這種收入拉動(dòng)消費(fèi)的增長(zhǎng)勢(shì)頭一旦形成后,在下半年還會(huì)持續(xù)推高經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)?!鄙赉y萬(wàn)國(guó)宏觀分析師李慧勇對(duì)《財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》分析認(rèn)為,“但住房消費(fèi)的增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)也會(huì)產(chǎn)生拉動(dòng)作用?!?/P>

  1~6月,全社會(huì)的固定資產(chǎn)投資同比增速回落,但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速較快。上半年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9887億元,同比增長(zhǎng)28.5%,36個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格與去年同季相比均有不同幅度的上漲。

  “通過(guò)增加供給來(lái)抑制房?jī)r(jià)的快速上升,這已形成了一個(gè)共識(shí),國(guó)土資源部在上半年已經(jīng)加快了土地供給速度,”巴黎百富勤公司分析師秦紅雨對(duì)《財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示,“這必然使得房地產(chǎn)投資進(jìn)一步加快,而居民較為強(qiáng)烈的住房需求還會(huì)進(jìn)一步推升房?jī)r(jià)?!?/P>

  盡管居民收入增速有了多年不遇的提高,但消費(fèi)釋放瓶頸仍舊存在。全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委員會(huì)的委員們?cè)谌涨皠偱e行的第91次全體會(huì)議上就建議,要加大對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展薄弱環(huán)節(jié)的投入,解決民生問(wèn)題,擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求特別是居民消費(fèi)需求。

  這意味著,下半年在調(diào)控工業(yè)、出口和流動(dòng)性的同時(shí),財(cái)政補(bǔ)貼手段和工資改革將被擺上前臺(tái),有保有壓地梳理下半年的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。汪時(shí)鋒

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