座客律師：陳旭(北京隆安律師事務(wù)所)

　　問：我朋友侯先生2002年購購了一套55萬元商品房，貸款30萬元，產(chǎn)權(quán)登記人為侯先生。2004年侯先生結(jié)婚，但沒和妻子進(jìn)行書面財(cái)產(chǎn)約定，還貸一直是侯先生獨(dú)自負(fù)擔(dān)。

　　較近侯先生要離婚，妻子說房子是共同財(cái)產(chǎn)，要求享有一半份額。侯先生認(rèn)為房子應(yīng)屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。請問這在法律上如何界定？

　　答：在離婚案件中，認(rèn)定爭議財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，要看其取得的時(shí)間。侯先生購購該房屋是2000年，而侯先生與妻子結(jié)婚是在2004年。

　　這也就是說侯先生取得該房屋的時(shí)間是在其與妻子結(jié)婚之前。

　　我國婚姻法第17條對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定有明確規(guī)定，即只有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，才能認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有(另有約定的除外)。侯先生取得財(cái)產(chǎn)(該房屋)的時(shí)間是在婚前，而并非在“婚姻關(guān)系存續(xù)期間”，同時(shí)也沒和妻子就此問題作出約定，因此，該房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但由于侯先生在婚后用所得收入“獨(dú)自”還貸，這部分收入屬于共同財(cái)產(chǎn)，在處理具體問題時(shí)，可考慮由侯先生對其太太做適當(dāng)補(bǔ)償。
 

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！