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按揭壓力大現(xiàn)時出租好過出售
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1056 次
羅小姐去年購了一套房子,每個月需交約2000元按揭費(fèi)。較近,由于物價上漲,多方面支出增大,她感覺承擔(dān)起那筆按揭費(fèi),壓力很大。她便考慮如何處理這房子,好讓自己的生活輕松些。為此,佛山滿堂紅一置業(yè)顧問提出一些建議,建議羅小姐可以把房子租出去,二是把房子出售了。
建議一:
當(dāng)包租婆又當(dāng)租客
置業(yè)人士建議羅小姐較好把自己的房子租出去,自己另外租一個小房子住。據(jù)了解,羅小姐去年在桂城購了一套二手房子,為90平方米的兩房兩廳,室內(nèi)裝修挺清雅。本來羅小姐是想把父母從老家接過來住,但是父母卻不習(xí)慣佛山的水土,還是回了老家,偶爾才過來看看她。
置業(yè)人士認(rèn)為,雖然羅小姐每個月有5000元工資,但是她自己每個月承擔(dān)約2000元按揭費(fèi)。而且她的收入不是完全穩(wěn)定,因此,這筆費(fèi)用給她一定的壓力。
如果按行情,羅小姐的房子租出去可以租到2800元左右;而她多為一個人住,再另外租一個800~1000元普通的一房一廳就足夠了。
這樣一來,羅小姐每個月幾乎不用出費(fèi)用就可供樓,自己也可住得舒服,較重要的是可以大大減少壓力。
建議二:
時下出售不太理想
置業(yè)人士還有另一建議,如果羅小姐覺得自己的房子那么漂亮,害怕租客糟蹋房子的話,也可以考慮放盤。目前,桂城片區(qū)的兩房兩廳也挺受歡迎的,而且羅小姐的樓盤比較好,又帶有新裝修,相對比較吸引顧客。
不過,按目前二手房交易的情況來看,羅小姐只能以比較合理的價格出售,才容易被購家接受。而且,該房子樓齡未滿5年,出售要承擔(dān)一大筆營業(yè)稅,因此,對于羅小姐本身的情況而言,把房子租出去比賣更合適。文/記者黃慧
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