昨天，中國人民銀行決定,從12月23日起，下調一年期人民幣存貸款基準利率各0.27個百分點。百天內五次降息，五年期以上貸款基準利率由7.83%調整到5.94%，如此大的優(yōu)惠幅度會給廣大房奴帶來多少實惠，今天，記者連線了鄭州各大銀行，一探究竟。

　　初次購房較劃算 房奴月供降低標準各異

　　中信銀行相關人士表示，對于央行降息優(yōu)惠，各個銀行會根據(jù)情況出臺不同的政策，如果是初次購房者，應該會享受到較低優(yōu)惠標準，和今年次降息時購房相比，現(xiàn)在購房相當于房價下降兩成，非常劃算。

　　對于一直還月供的房奴來說，每月還款數(shù)也會下降，不過各個銀行的下降幅度會有所不同，對于那些還貸記錄良好，無拖欠斷供情況的房奴，不少銀行可能會執(zhí)行較低標準。

　　浮動利率是頭選 現(xiàn)在購房未到較佳時機

　　由于今年內五次降息，購房者貸款購房時如果選擇了浮動利率，那么將會享受到利率下調的優(yōu)惠，如果當初選擇了固定利率，那就牽涉到合同的問題，想要享受優(yōu)惠的話需要與銀行協(xié)商解決。受經(jīng)濟危機的影響，市場將會持續(xù)一段低迷，不排除央行繼續(xù)降息的可能，所以初次購房者適合選擇浮動利率，而固定利率在目前的情況來看不是非常劃算。

　　同時，在未來一段時期內，國家將會加大住房保障計劃，而目前地產(chǎn)企業(yè)普遍資金短缺，不排除在近期出臺一系列降價促銷的措施，所以，消費者如果近期沒有很迫切的住房需求，應該再觀望一段時間，現(xiàn)在購房時機未到。

　　執(zhí)行情況各異 部分銀行可能出臺更低標準

　　具體各個銀行執(zhí)行新利率措施如何，記者先后撥打了幾家商業(yè)銀行的客服電話，一探究竟。

　　光大銀行：明年一月一號執(zhí)行新利率

　　記者撥打了光大銀行的客服電話，客服人員表示，銀行已經(jīng)接到通知，如果在年底前，央行不在出臺新的降息政策，光大銀行將會在明年一月一號出臺新的利率優(yōu)惠標準。執(zhí)行新標準后，房奴的新月供是多少將會以短信方式告知。

　　交通銀行：不排除更低的優(yōu)惠標準

　　交通銀行的客服人員告訴記者，交行會根據(jù)個人的合同情況執(zhí)行下調標準，調整時間要看當初合同約定是自然年還是具體的那。同時，根據(jù)個人情況不同，一部分房奴可能會享受到比央行調準標準更低的利率。(張揚)

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