排號費、假按揭、“九成”按揭、樣板房花招、 不精
 
　　新華社成都專電　近日，四川省保護消費者權(quán)益委員會提醒消費者：警惕購房“排號費”、“假按揭”等五大新花招。


　　白交排號費：許多消費者選擇了一套中意的住房，可到時早被銷出去了，目前購房前先交排號費的現(xiàn)象相當(dāng)普遍。其實質(zhì)是：一些開發(fā)商在變相集資。而排號費和定金不同，對開發(fā)商沒有任何約束，只是購房者對開發(fā)商作出的單方購購承諾。因此排號費往往有去無回，消費者應(yīng)慎交排號費。


　　假按揭：一些開發(fā)商為解決缺資金問題，在剛開始售房時，假借本公司員工的名義購房，向銀行辦理按揭以套取資金，然后再將這些房屋售給消費者，而且求消費者一次性付款，到辦產(chǎn)權(quán)時，卻不能給消費者辦理產(chǎn)權(quán)證。


　　“九成”按揭：國家明文規(guī)定：“商業(yè)銀行發(fā)放個人住房抵押貸款額與抵押物實際價值的比例較高不得超過80%”?？墒怯械拈_發(fā)商暗稱可以給消費者提供“九成”按揭。原來這些開發(fā)商不過是將合同上的房價提高，虛報給銀行，所貸款額就從原來的九成，變成了虛報的八成。


　　“樣板房”花招：可是，一些開發(fā)商卻利用樣板房欺騙消費者：樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導(dǎo)。


　　 不“精”：一些開發(fā)商推出的 ，其裝修效果明顯與它的價格不符，號稱的“ ”卻只是簡單地對房屋墻面、地面、廚衛(wèi)進行處理，讓人弄不清是“粗裝修”還是“精裝修”。


　　

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