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杭州二手房市出現(xiàn)回暖跡象高端房產(chǎn)成交減少

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 751 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨天，杭州市經(jīng)濟(jì)信息公布了8月份本地二手房市場監(jiān)測情況。從納入監(jiān)測范圍的八家中介公司業(yè)務(wù)量顯示，上月杭城二手房市場成交量明顯回暖，與7月相比增加了12.16％，成交均價為8287元/平方米。

高端房產(chǎn)成交減少

從成交房源的統(tǒng)計情況顯示，本月高端房產(chǎn)占成交總量比例明顯減
少，中高端房源則相對活躍。

其中，單價11000元/平方米左右的房源減少較為明顯。7月份，該類房源占總成交量的比重為15.71％，8月迅速下降到6.25％。另外，從面積看，大戶型房源成交也不多，其中160平方米以上的房源僅占總成交量的0.89％，而上月則占了2.86％。

與此同時，本月中高端房源成交有所活躍，單價7000-11000元/平方米的中高端房源比重，由上月的60％上升到68.31％；而面積101－120平方米的房源，則由上月的1.43%增加到5.80%，這類房源主集中在老城區(qū)。

次新房比重明顯下降

統(tǒng)計數(shù)字還顯示，上月成交的房源中，房齡在5年以內(nèi)的次新房比重明顯下降。

7月份，該類房源占總成交量的比重為23.97％，本月則下降到18.36％。與之相應(yīng)的是，房齡6-20年的房源有所增加，從7月的69.42％增加到8月的77.29％。這批房源價格相對合理

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