購房購車、預(yù)定婚宴，先交一部分定金是交易雙方都認(rèn)同的事。然而，你知道定金該怎么算嗎？如果交易不成功，定金能否全額退回？對此，很多消費(fèi)者都懵懵懂懂。下面的兩個例子，也許對提高消費(fèi)者的“定金”意識有所裨益。

　　張先生準(zhǔn)備向某房產(chǎn)中介公司購購一套售價為92.2萬元的產(chǎn)權(quán)房，簽了“委托購房協(xié)議書”后，中介公司向他收取了定金2萬元，后來張先生對房子不滿意，要求退回定金，但中介公司不同意。

　　點(diǎn)評：按照相關(guān)規(guī)定，中介公司收取的傭金較多不得超過房價款的2.5%。據(jù)此計(jì)算，該公司在這筆購賣中能獲得的傭金較多為22900元。而按《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，擔(dān)保費(fèi)(即定金)不得超過合同標(biāo)的(即傭金)的20%。所以，作為擔(dān)保方的中介公司，較多只能收4580元的定金，中介公司收張先生2萬元的定金顯然不合法。但畢竟是張先生毀約在先，因此中介公司雖然要把2萬元定金全額退回給他，張先生也得支付一定的違約金。對于以上定金的計(jì)算方式，消費(fèi)者應(yīng)做到心知肚明，這樣才能不讓不法商家有機(jī)可乘。

　　陳先生定購了一套1500元的組合家具，預(yù)付定金400元。不料交貨前，家具公司來電告知必須加錢才能做。按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例，違約的家具公司應(yīng)按雙倍定金賠償消費(fèi)者。誰知，當(dāng)陳先生拿出收據(jù)一看，上面寫的不是“定金400元”，而是“訂金400元”，這一字之差，讓陳先生應(yīng)獲的賠償不翼而飛。

　　點(diǎn)評：“定金”與“訂金”，含義截然不同。定金在《擔(dān)保法》中有明確規(guī)定，當(dāng)事人可約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債權(quán)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。并且定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。而訂金在一般情況下被視作預(yù)付款，如收受訂金一方違約，只須退還所收款項(xiàng)，而無須雙倍退還。陳先生較終雖然拿回了400元訂金，但卻無法獲得原本理所當(dāng)然的賠償。

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