市場對房貸變動過于敏感

　　“由于二套房貸利率牽動人心，故一有風(fēng)吹草動就引起各界熱議。”一國有大銀行信貸部 人士對這場 “傳聞”分析，事實(shí)上在不破政策上限的情況下，銀行在擬定對申請人可享受的利率時，本來就擁有獨(dú)立的判斷審核權(quán)，因此對部分擁有多套房的申請人提出頭付五成甚至六成的要求都是合理的。但由于市場對此過于敏感，故一有個案出現(xiàn)，就把其擴(kuò)為普遍現(xiàn)象，這是不確切的。

　　不過雖然執(zhí)行起來二套房貸的優(yōu)惠利率因人而異，但明年二套房貸申請趨緊已是大勢。此前的國務(wù)院常務(wù)會議強(qiáng)調(diào)，抑制投資投機(jī)性購房，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。這說明住房政策將采取“有保有壓，區(qū)別對待”的方式。而所謂“差別化信貸政策”，在業(yè)內(nèi)人士看來實(shí)際上指的就是二套房貸政策。

　　財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究主任郭田勇表示，此前央行、銀監(jiān)會制定的二套房信貸政策今后很有可能會被嚴(yán)格執(zhí)行。 “現(xiàn)在監(jiān)管部門要求，一旦存在界定不清的情況，一律從嚴(yán)執(zhí)行。 ”一銀行業(yè)內(nèi)人士表態(tài)。

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