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物業(yè)管理費(fèi)開(kāi)支預(yù)算方案參考
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 645 次
物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算方案是企業(yè)將其物業(yè)的管理外包給他人(物業(yè)管理公司),并由物業(yè)管理公司制作物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算方案(報(bào)價(jià)),作為雙方確定物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。
××××物業(yè)管理費(fèi)開(kāi)支預(yù)算方案
受××公司的委托我們根據(jù)開(kāi)展管理服務(wù)工作所需要的工作量,結(jié)合本物業(yè)公司實(shí)際情況,現(xiàn)將有關(guān)管理費(fèi)用開(kāi)支預(yù)算列排如下:
一、設(shè)管理員0.5名(含工資福利等)
?。埃?#215;2500=1250元/月
水電工0.5名(含工資福利等)
?。埃?#215;1800=900元/月
二、保安員7名(含工資福利、裝備、培訓(xùn)等)
?。?#215;1500=10500元/月
三、清潔工2名(含工資、福利、物料損耗等)
?。保玻埃?#215;2=2400元/月
四、清洗水池
上水池30立方米×2=60立方米,下水池20×2=40立方米共100立方米7元/立方米/月
?。?#215;100÷3=233元/月
五、市政管道清疏3.8元/戶/月 共123戶
?。常?#215;123=467.4元/月
六、抽糞共8組300元/組(一年一次)
?。?#215;300÷12=200元/月
七、公共環(huán)境滅"四害"費(fèi)用100元/月
?。保埃?#215;l=100元/月
八、綠化保養(yǎng)200元/月
?。?#215;200=200元/月
九、公共設(shè)備保養(yǎng)(水泵、浮球、相關(guān)開(kāi)關(guān)、機(jī)本體、翻新等)
?。痹瘧簦隆 “矗保玻硲羲銥?br /> 1×123=123元
十、公用樓層開(kāi)關(guān)、燈泡更換等l元/戶/月
按123戶算為 1×123=123元
十一、低壓電房保養(yǎng)費(fèi)約20元/月
十二、辦公費(fèi)用、水電、紙張文具及電話費(fèi)等約為150元/月
以上支出共16666.40元/月
零星維修占總額1%=16666.40×l%=166.66元
稅費(fèi)占總額5.7%=16666.40×5.7%=949.99元
公司酬金占總額10%=16666.40×10%=1666.64元/月
總支出:16666.40+166.66+949.99+1666.64=19449.63元/月
注明:
?。保畬?duì)大院內(nèi)的公司將提供有償服務(wù),具體見(jiàn)附頁(yè)。
?。玻覂?nèi)疏通部分,將免費(fèi)為租戶做疏通處理。
3.對(duì)于部分設(shè)施修繕,我處將根據(jù)具體項(xiàng)目以人工費(fèi)和材料費(fèi)的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。人工具體費(fèi)用如下(包材料):
砌單面墻:12~15元/平方米鋪瓷片15元/平方米扇灰5元/平方米(包材料)
批蕩8元/平方米拆裝平門(mén)50元/平方米排水管更換(自排管)15元/米排污管更換35元/米(若有部分費(fèi)用涉及淤泥清運(yùn)費(fèi)用則另行計(jì)算)
4.因沒(méi)有維修基金,對(duì)于維修規(guī)模、金額較大的修繕、維護(hù),更換工程由物業(yè)所有者負(fù)責(zé)工程費(fèi)用或委托我司進(jìn)行,如:洗外墻、設(shè)備更換、房屋結(jié)構(gòu)加固等。
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