在房地產(chǎn)開發(fā)中，地產(chǎn)和教育聯(lián)姻、地產(chǎn)和體育結(jié)合等以“雙劍合璧”的方式、超前的文化內(nèi)涵、先進(jìn)的科學(xué)理念、全新的生活水準(zhǔn)贏得了市場。

復(fù)合地產(chǎn)像神奇的嫁接術(shù)，根本點(diǎn)在于將房地產(chǎn)開發(fā)與創(chuàng)造消費(fèi)者生活方式密切結(jié)合起來，從而為消費(fèi)者創(chuàng)造出充分體現(xiàn)生活感受和文化價值的復(fù)合人居生活。

從某種意義上講，一個成功的復(fù)合地產(chǎn)之所以成功，就在于貫徹了“創(chuàng)造給消費(fèi)者一個適宜的人居環(huán)境”，突出人性化、生活化、便利性、新生活方式等主題訴求。

“產(chǎn)業(yè)滲透”的開發(fā)模式

就像學(xué)科之間的相互滲透造成了現(xiàn)代學(xué)術(shù)體系中的“邊緣學(xué)科”一樣，復(fù)合地產(chǎn)可以看做是把狹義的房地產(chǎn)開發(fā)與工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、旅游、體育、教育、休閑、科技、金融等產(chǎn)業(yè)融合起來，所創(chuàng)造出的一種全新的人居生活方式。這表明，房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)脫離了單純的“蓋房子”和一般的住宅開發(fā)，而發(fā)展到“房地產(chǎn)業(yè)和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合”的階段，開發(fā)模式通過資源的整合和產(chǎn)業(yè)的整合以創(chuàng)造出更大的開發(fā)價值。

成功的復(fù)合地產(chǎn)，都是人類生活息息相關(guān)的元素同地產(chǎn)嫁接整合的結(jié)果，人性化的特征非常明顯，因?yàn)樗厝皇桥c人類生活基本需求高度相關(guān)，比如休閑、旅游、運(yùn)動、教育等，正是由于不同的復(fù)合地產(chǎn)產(chǎn)品體現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)與不同的人類生活元素的有機(jī)結(jié)合。因此，也可以認(rèn)為，復(fù)合地產(chǎn)意味著房地產(chǎn)開發(fā)步入一個細(xì)節(jié)化、差異化的時代，而各種各類的復(fù)合地產(chǎn)，其不同的組合方式是房地產(chǎn)開發(fā)商對特定目標(biāo)群體進(jìn)行市場營銷細(xì)分的結(jié)果，“特色化生存”作為房地產(chǎn)開發(fā)縱深發(fā)展的體現(xiàn)，表現(xiàn)出房地產(chǎn)市場競爭對同質(zhì)化產(chǎn)品競爭的超越。

“新生活方式”

復(fù)合地產(chǎn)的魅力在于，通過房地產(chǎn)開發(fā)與人類生活元素的有機(jī)結(jié)合，從而給消費(fèi)者帶來一種新的生活方式。

對于現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)而言，造景觀、造環(huán)境，是許多房地產(chǎn)商開發(fā)模式。但是，更精明的開發(fā)商已經(jīng)意識到，選擇房子其實(shí)意味著選擇一種生活方式。融僑家園系列就以創(chuàng)造品位的“現(xiàn)代城市生活”為追求而享有盛譽(yù)。

“合璧”在于相得益彰

專家認(rèn)為，一個成功的復(fù)合地產(chǎn)，意味著房地產(chǎn)開發(fā)與人類生活元素的“合璧”發(fā)揮出“１＋１＞２”的效應(yīng)，這是一種規(guī)模效應(yīng)，一種結(jié)構(gòu)的力量。它要求復(fù)合地產(chǎn)必須講求適應(yīng)性，讓主題與消費(fèi)者的需求能夠有機(jī)地匹配，主題和優(yōu)勢資源能夠有機(jī)地匹配，相得益彰。

如同“雙劍合壁”的“鋒芒”，在于兩個使劍的人“心心相印”配合默契，復(fù)合地產(chǎn)的成功在于房地產(chǎn)開發(fā)與優(yōu)勢資源（既有的或可挖掘、可創(chuàng)造的）的和諧結(jié)合，形成獨(dú)特的屬于人文環(huán)境范疇的“知識景觀”。

業(yè)界人士認(rèn)為，隨著復(fù)合地產(chǎn)開發(fā)向縱深發(fā)展，貫穿于整個房地產(chǎn)開發(fā)過程的有機(jī)的、廣泛的復(fù)合，涉及規(guī)劃設(shè)計(jì)、物業(yè)管理以及售后服務(wù)等各個環(huán)節(jié)，這一開發(fā)理念將日漸成為共識。

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