躍層的居住空間大，功能劃分比平層細(xì)，比平層的功能多，每一個房間的功能、專屬性都比較強(qiáng)。所以，在選擇躍層戶型時(shí)需要更具針對性。

功能分區(qū)：一般除了平層戶型所具備的功能外，業(yè)主還要看是否有健身房、入戶花園等功能區(qū)的配備。對三代居而言，由于老人上下樓梯不方便，要求上下層的生活功能都要配備齊全。功能分區(qū)要滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需求。

采光問題：由于躍層大多位于樓頂部，同時(shí)具有較大的采光面，一般來說采光不會成為問題，如部分躍層戶型在中部設(shè)天窗，但由于障礙物會使底層采光受到影響，這一點(diǎn)在選戶型時(shí)需要注意。

樓梯面積：由于許多躍層戶型存在由于樓梯位置及形狀不合理的情況。所以在選擇時(shí)要關(guān)心樓梯的位置及樓梯的形狀，盡量屏棄擠占空間的樓梯設(shè)計(jì)。

樓頂公攤：樓頂屬于公攤面積，但由于躍層“近水樓臺”的優(yōu)勢，一般業(yè)主可以優(yōu)先享受樓頂使用權(quán)。但是由于部分樓頂?shù)倪^道設(shè)在躍層里，其他業(yè)主若上樓需穿過自家的通道，所以在選擇戶型時(shí)，這點(diǎn)一定要考慮清楚。

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