昨天，有“蟻族”聚集地之稱的海淀唐家?guī)X地區(qū)村民回遷樓及多功能產(chǎn)業(yè)用地正式奠基，標(biāo)志著唐家?guī)X地區(qū)整體改造全面啟動。
　　
　　當(dāng)天，在唐家?guī)X村鄧家子舉行了海淀區(qū)城鄉(xiāng)接合部發(fā)展建設(shè)工程奠基典禮。三四百位群眾趕到現(xiàn)場觀看奠基儀式。唐家?guī)X地區(qū)的舊村騰退將在今年年底前完成，安置房及多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)將在2012年完成。其中，多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)包括10萬平方米的公租房。
　　
　　據(jù)了解，整個唐家?guī)X建設(shè)工程除了公租房外，還包括回遷樓、商業(yè)房及教育地塊三個部分。村民實現(xiàn)整體騰退搬遷上樓后，唐家?guī)X地區(qū)將實現(xiàn)真正意義上的城鄉(xiāng)一體化。
　　
　　 ■ 方 案
　　
　　回遷房以兩居室為主
　　
　　回遷安置房用地位于唐家?guī)X村西北、土井村東北方向，以前是數(shù)百畝的冬棗種植園，現(xiàn)在已被平整，部分施工機械和施工人員已經(jīng)進駐。
　　
　　西北旺鎮(zhèn)政府副鎮(zhèn)長、新聞發(fā)言人趙連霞介紹，按照規(guī)劃，將建設(shè)35萬平方米的回遷房，需要安置的村民有3800多戶?；剡w房將在2012年竣工，村民到時可以入住。
　　
　　按照初步規(guī)劃的戶型圖，回遷安置房分為53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等戶型，居室內(nèi)衛(wèi)生間干濕分區(qū)，客廳是落地窗、臥室是飄窗設(shè)計，有的還是雙陽臺。其中，以兩居室戶型為主。
　　
　　據(jù)了解，回遷房將建15層，每棟樓高45米，層高約2.9米。這些樓房將建成塔樓還是板樓、建設(shè)多少棟等，正在規(guī)劃設(shè)計中，約半個月以后會有較終方案。
　　
　　補償方案擬5月出臺
　　
　　據(jù)介紹，唐家?guī)X地區(qū)的舊村騰退工作將在5月啟動，12月底前完成。騰退改造將按照“宅基地騰退置換、農(nóng)民就近上樓、適度預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、積極發(fā)展集體經(jīng)濟”的改造原則進行徹底改造，目前已成立唐家?guī)X地區(qū)改造工作指揮部及9個專項小組。
　　
　　趙連霞說，目前，騰退補償方案的草案剛剛擬定，要經(jīng)村民代表大會等討論通過后才能確定，預(yù)計正式的方案將在5月出臺。
　　
　　 “騰退補償將參考北塢村模式，以一比一置換為原則”，趙連霞說，同時，按照“一村一策”的指導(dǎo)方針，唐家?guī)X會“有所突破”。但她未透露具體的突破內(nèi)容。
　　
　　據(jù)介紹，騰退期間，將由村民自行尋找周轉(zhuǎn)房，政府提供周轉(zhuǎn)費用。
　　
　　公租房產(chǎn)權(quán)歸村集體
　　
　　在建設(shè)回遷房的同時，還將安排18.8萬平方米的多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)。趙連霞說，其中，要力爭安排不少于10萬平方米的公租房，公租房的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有。目前，公租房要建設(shè)的戶型已委托一家公司做調(diào)查，將根據(jù)白領(lǐng)租房的需求確定，能提供多少套公租房尚未確定。
　　
　　趙連霞說，包括公租房在內(nèi)的多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)可能略微滯后于回遷房建設(shè)，但也力爭在2012年竣工。
　　
　　此前，市住建委主任隋振江曾表示，唐家?guī)X地區(qū)的公租房可以出租給在附近工作的人士，包括外來務(wù)工人員。
　　
　　反 應(yīng)
　　
　　 >>支持者
　　
　　上樓生活更便利
　　
　　村民武瑞芳有180多平方米的平房，出租了4小間，每月有租金收入1000多元。雖然上樓后，這塊收入可能沒有了，但她還是支持改造工作。
　　
　　她說，現(xiàn)在村里的道路都很窄，水質(zhì)也不好。上樓之后村里的環(huán)境會變好，水電供應(yīng)也會變好。她希望早點知道補償政策，較好政府能給安排周轉(zhuǎn)房。
　　
　　 >>反對者
　　
　　擔(dān)心補償不夠
　　
　　一位在村中部建有樓房的村民說，去年剛建了樓房，投入了幾十萬，出租還不到一年，成本還沒收回來。如果二層以上的都算違章建筑，那村民的損失怎么辦？他擔(dān)心較后給的補償不夠。
　　
　　采訪中，多數(shù)只有平房的村民對改造工作比較支持，建有樓房的村民則比較擔(dān)心。
　　
　　 ■新聞背景
　　
　　唐家?guī)X“蟻族”聚集地
　　
　　唐家?guī)X地區(qū)東鄰京包快速路，南倚中關(guān)村軟件園，西與永豐產(chǎn)業(yè)基地相望，北鄰航天城，位于高新技術(shù)園區(qū)。
　　
　　由于“生活成本低廉”，眾多低收入大學(xué)畢業(yè)生搬到了唐家?guī)X。這里成為北京的“蟻族”聚集地。一些政協(xié)委員指出，“蟻族”現(xiàn)象折射我國嚴(yán)峻的就業(yè)形勢，特別是大學(xué)生“就業(yè)難”引起社會的普遍關(guān)注。
　　
　　同時，由于外來人口的大量涌入，這里出現(xiàn)了大量違章建筑，村里房屋混雜，人口密集，道路狹窄，環(huán)境臟亂，存在嚴(yán)重的安全隱患，因此政府決定進行整體改造，全體村民騰退上樓。
　　
　　關(guān) 注
　　
　　 3月，市規(guī)劃委宣布，唐家?guī)X改造規(guī)劃方案已通過審查，此后的每個周末，都會有大量的“蟻族”搬離唐家?guī)X。離開了唐家?guī)X的這些“蟻族”將去向何方？
　　
　　不用回來了
　　
　　 “把鑰匙留下，不用回來了！”房東沖韓強喊了一嗓子。
　　
　　韓強掏出鑰匙，遞給中年男子。
　　
　　 “怕你忘記了，回頭又要跑一趟?！狈繓|說。
　　
　　韓強沖他笑笑，“感謝提醒！”轉(zhuǎn)身走進幫他搬家的面包車。
　　
　　房東在后面叫：“有空過來玩兒啊！”
　　
　　唐家?guī)X村西北，這棟4層的小樓，韓強住了5年，“住得習(xí)慣了”。離開時，他不想多說話。
　　
　　 3月27日，周六下午，韓強搬家，目標(biāo)回龍觀。因為提早動手，才能找到便宜的房子。
　　
　　還會回來嗎？
　　
　　他沒想，“也許能購房呢？”
　　
　　解脫了
　　
　　韓強剛剛搬家離開，又一輛面包車開進了巷子。
　　
　　為了搬家，小麗把女伴的男友都動員來了。因為弄壞了房東的衣柜門，她跟房屋的管理人艱難談判。對方索賠200元，小麗好說歹說，賠了100元，對方才讓她搬走。
　　
　　將所有的東西搬上面包車后，小麗又回到樓上檢查一遍，怕有落下的。臨走時，她低聲說，“總算解脫了”。
　　
　　在這里住了不到一年，感覺房屋的管理人很兇狠。小麗說，如果不是房租便宜，她早就搬走了。
　　
　　這一次，她要和女伴到西二環(huán)邊合租。
　　
　　唐家?guī)X建公租房后，還回來嗎？
　　
　　她搖搖頭，“貴吧？”
　　
　　去哪里
　　
　　韓強所在樓房已經(jīng)空出了5間。一家有50多間房子出租的村民說，已經(jīng)有30多個租戶搬走了。村里以前較多的是招租廣告，現(xiàn)在較多的是搬家廣告。
　　
　　為小麗搬家的面包車經(jīng)過唐家?guī)X南站。這里，小麗無數(shù)次地擠不上365路公交車。
　　
　　小齊和女友在這里等車。他們準(zhǔn)備去找房。去哪里呢？
　　
　　馬連洼、史各莊、永豐鄉(xiāng)、西二旗……所有跟唐家?guī)X地區(qū)接近的地方，都是唐家?guī)X“蟻族”轉(zhuǎn)移的方向，因為這里距城區(qū)同樣較遠(yuǎn)，房租同樣低廉。
　　
　　唐家?guī)X被整體改造了，但“蟻族”同樣存在，另一個唐家?guī)X也許會馬上出現(xiàn)。

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