根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，上周有19個(gè)城市成交面積環(huán)比上漲，購(gòu)房需求仍舊起著主導(dǎo)作用。

　　其中杭州、大連成交面積環(huán)比漲幅均超過了100%，但分析認(rèn)為，造成這個(gè)現(xiàn)象的主要原因是兩城市之前成交量并不理想，如杭州三月頭周(3.1-3.7日)成交套數(shù)僅為190套，而上周(3.8-3.14日)成交307套。

　　代表二三線城市的重慶則出人意料地成為了監(jiān)測(cè)的35個(gè)主要城市中成交面積較多的城市，達(dá)到了37.95萬(wàn)平方米，業(yè)內(nèi)人士分析，由于一線城市競(jìng)爭(zhēng)激烈，二三線城市憑借潛在的龐大需求成為了眾多房企爭(zhēng)奪的戰(zhàn)場(chǎng)。與之相比北京、上海、深圳、廣州四個(gè)主要城市成交面積分別為19.37、19.38、3.38、11.03萬(wàn)平方米。

　　在成交面積環(huán)比下跌的16個(gè)城市中，跌幅的城市是哈爾濱，環(huán)比下跌48.88%。在城市中，深圳成交面積漲幅較小，環(huán)比上漲0.56%;而上海、天津成交面積環(huán)比分別下跌11.79%、15.16%。

　　與成交量相比，購(gòu)房人更關(guān)心的是房屋價(jià)格的變化。在能監(jiān)測(cè)到價(jià)格的城市中，有16個(gè)城市成交均價(jià)環(huán)比下跌。一線城市中，杭州上周成交均價(jià)為14521元/平方米，環(huán)比下跌10.16%，跌幅。北京上周成交均價(jià)為19580元/平方米，環(huán)比前一周的19907元/平方米的均價(jià)，下跌1.64%。但總體來看，大部分城市的成交均價(jià)卻不同幅度的上漲。深圳、廣州成交均價(jià)分別為20595元/平方米和11467元/平方米。環(huán)比上漲13.17%和12.52%成為上周漲幅的一線城市。

　　另外，值得關(guān)注的是，去年底開始被瘋炒的三亞和海口樓市在上周頭次出現(xiàn)了成交價(jià)均下跌的現(xiàn)象。其中三亞表現(xiàn)較為明顯，成交均價(jià)為17702元/平方米，連續(xù)兩周成交均價(jià)環(huán)比下跌達(dá)到20%以上。海口上周成交均價(jià)7206元/平方米。環(huán)比下跌15.69%。連續(xù)漲了幾個(gè)月的海南樓市在兩會(huì)期間成為房?jī)r(jià)調(diào)控的對(duì)象。

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