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洽談裝修6技巧

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 640 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  喬遷新居,總要和裝修公司打交道,這就需要掌握一些特殊的技巧:

  認(rèn)定裝飾公司的資格

  頭先,裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格。消費者除了要檢查裝飾公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明之外,公司有無正規(guī)的辦公地點,是否能出具合格的票據(jù)等,都是需要仔細(xì)考察的。

  其次,通過考察這家裝飾公司做過的工程來評價它的設(shè)計和施工水平。室內(nèi)設(shè)計師的水平和資歷,直接關(guān)系到設(shè)計水平的高低,所以消費者要對這家公司的設(shè)計師進行詳盡的詢問。

  與裝飾公司初步接洽

  目前裝飾公司的報價方式有兩種:一是消費者報出預(yù)算,由裝飾公司結(jié)合要求進行設(shè)計和報價;二是消費者提出居室裝修的具體要求,由裝飾公司報價。

  消費者與裝飾公司開始接觸時,較好不要用“自己準(zhǔn)備花多少錢、想達到什么樣的效果”,過于嚴(yán)格地限制裝飾公司,而是讓設(shè)計師根據(jù)消費者的職業(yè)特點、性情愛好和使用功能進行設(shè)計,這樣做也能考核設(shè)計師的設(shè)計能力。如果裝飾公司同意承接您的家庭裝修工程,才能進入具體的設(shè)計、報價和協(xié)商階段,但千萬不要交裝修設(shè)計測量押金。

  確認(rèn)設(shè)計和報價

  在消費者與裝飾公司達成初步默契之后,裝飾公司就要了解具體要求,并進行實地測量。然后,公司會將設(shè)計圖以及一張詳盡的報價單交給消費者,上面列有非常具體的用料和施工量。

  拿到這份材料之后,消費者頭先要看設(shè)計是否符合自己的要求,可以請設(shè)計師來解釋這份設(shè)計方案,比如說一些空間的處理,材料的應(yīng)用等。消費者還需仔細(xì)考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。

  杜絕合同書的漏洞

  在認(rèn)可了報價之后,正規(guī)的裝飾公司還要和消費者簽訂一份施工合同書。

  頭先,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。

  其次,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號。

  第三,合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。一般裝飾公司對工程有保修期,應(yīng)選擇保修期長的。

  考察施工隊

  裝修質(zhì)量的好壞,很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前,您還要考察一下裝修公司所用的施工隊。目前裝飾工程電動化程度很高,一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率,都開始使用高端進口工具了。

  工程招投標(biāo)聘監(jiān)理

  如果拿不定主意,消費者可以聘請裝飾監(jiān)理公司,用其專業(yè)知識約束裝飾企業(yè)的行為。如果消費者對設(shè)計方案和報價吃不準(zhǔn),可請顧問幫助選擇裝飾材料和擇優(yōu)選擇施工單位,這種方式稱為“家居裝飾招投標(biāo)”。

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