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投資“高手”心得:家奴為了購房 又成了房奴
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 656 次
我是房奴,就是房子的奴隸,為房子而工作,工作賺的錢不是為養(yǎng)老婆、兒子,而是為了養(yǎng)房子。
我當(dāng)然也是有老婆兒子的人。只是兒子太小,不到主持朝政的年紀(jì)。老婆是技術(shù)人才,本來對(duì)房子投資是“七竅通了六竅”,我則是地道的業(yè)余房地產(chǎn)高手。在我的帶動(dòng)下,每期樓市版面出刊,老婆必然時(shí)間拿下,細(xì)細(xì)閱讀,幾年光景已經(jīng)讓我刮目相看了。
為什么說我們是房奴呢?
從2000年開始,我們以每年一套房的速度吃進(jìn)房產(chǎn),套是自住的,其余算是投資,我們投資有幾個(gè)原則:
其一盡可能購上海大家公認(rèn)的“上只角”地段。2001年、2002年分別吃進(jìn)的就是這樣的房子。地段不占優(yōu),但要大發(fā)展商開發(fā)的房子。目前我的另兩套房子就是萬科開發(fā)的,不為別的,我相信萬科。
當(dāng)然能夠吃進(jìn)四套房子,也是要有一定的物質(zhì)基礎(chǔ),我們購房只有一個(gè)原因:存錢得利遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上房價(jià)上漲的獲利。所以看準(zhǔn)了就下手,從來不做貨比三家的事,一來沒經(jīng)歷與時(shí)間;二來沒必要,反正都會(huì)漲的,不差那一點(diǎn)。
在這四年的投資歷程上,我和老婆在吃進(jìn)的動(dòng)作上能保持一致立場,但到了今天,在是否同時(shí)養(yǎng)四套房子還是要拋掉的問題上,產(chǎn)生嚴(yán)重分歧。
原因是這樣的,去年購的那套上只角的房子今年9月初交房啦。本打算自住的,但孩子太小,要依靠老人,所以這三四年估計(jì)不大會(huì)搬家過去,如先租出去,再自住又覺得不舒服;單純出租呢,租金又在下跌,不劃算,于是我決定要出手獲利了結(jié)。現(xiàn)在的中介公司也真厲害,自從我辦了交房手續(xù),每天至少接到三個(gè)電話問我要不要賣,賣多少錢,有的甚至告訴我,只要開個(gè)價(jià),不太離譜,他就包下來了。哇!這么好,才一年的光景,至少達(dá)到50%。
可是我的老婆大人不同意啦!她的理由是:報(bào)紙上天天說房價(jià)還會(huì)漲,加上貨幣通貨膨脹……等等似是而非的原因,如果一旦賣了,這個(gè)價(jià)錢就購不到這個(gè)地段的房子啦!以我們目前的收入,加上一套房子出租的租金,養(yǎng)這幾套房子OK啦,沒到一定要壯士斷腕的地步,為啥不再看上幾年,反正再跌也跌不到我們當(dāng)初購進(jìn)的價(jià)位;就算出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī),這套房子裝修一下出租,只要租個(gè)一般價(jià)錢就行,財(cái)務(wù)危機(jī)也就避免啦。
她的振振有辭,使我也無從反駁,說到底她賭的是上海的未來,我看的是短期獲利,“現(xiàn)金是王”嘛,都有道理。我們爭論從十月到今天也沒個(gè)結(jié)果。看來,我這個(gè)房奴的帽子還要戴一段時(shí)間了。不一樣的是做了房奴,工作就是為自己打工,就算有不如意也不能隨便發(fā)脾氣,飯碗沒了,除了當(dāng)房奴,還有“家奴”的帽子等著呢,天地間堂堂男子漢,周末做家奴也就算了,天天做家奴慘啦!
(新聞晚報(bào))
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