為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家和省委、省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，3月1日，三亞市政府召集該市46家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人及法人代表，就嚴(yán)肅市場(chǎng)秩序，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展召開(kāi)座談會(huì)。

會(huì)議傳達(dá)了財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十五次會(huì)議和省委、省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，聽(tīng)取了市住建局關(guān)于三亞近期房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況的通報(bào)。會(huì)議指出，各部門(mén)、各房地產(chǎn)企業(yè)，務(wù)必要充分認(rèn)識(shí)三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要意義，三亞將堅(jiān)決打擊擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)的違法違規(guī)行為，各部門(mén)要緊緊把握“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)均衡發(fā)展。

三亞市政府副市長(zhǎng)王鐵明強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)在三亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位至關(guān)重要，為此，三亞將嚴(yán)格按省住建廳提出的措施要求，從嚴(yán)查處捂盤(pán)行為，對(duì)虛假宣傳、囤積房源、捂盤(pán)惜售以及故意人為制造房源緊張的，加大曝光和處罰力度，問(wèn)題嚴(yán)重的取消經(jīng)營(yíng)資格，并追究相關(guān)人員責(zé)任;加強(qiáng)預(yù)售行為監(jiān)管。對(duì)未取得預(yù)售許可擅自銷(xiāo)售或以認(rèn)籌、排號(hào)等方式變相收取預(yù)定款的，責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，收取預(yù)定款的，依法處以罰款;加強(qiáng)價(jià)格備案管理;加強(qiáng)中介市場(chǎng)監(jiān)管。對(duì)未備案的中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托未備案的中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房的，暫停網(wǎng)簽。完善市場(chǎng)監(jiān)管體系。在實(shí)施新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的基礎(chǔ)上，加快推進(jìn)二手房交易、房屋租賃合同網(wǎng)簽備案，建立二手房交易資金監(jiān)管制度，加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)誠(chéng)信體系和中介監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建完整的市場(chǎng)監(jiān)管體系。

據(jù)介紹，下一步三亞將開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作，成立房地產(chǎn)市場(chǎng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)檢查小組，深入企業(yè)加大依法查處力度。針對(duì)不明碼標(biāo)價(jià)，捂盤(pán)惜售或變相囤積房源，哄抬房?jī)r(jià)，違規(guī)銷(xiāo)售等違法違規(guī)行為進(jìn)行查處，依法給予書(shū)面警示，約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人，暫停網(wǎng)簽，公開(kāi)通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名單。同時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向，對(duì)于人為炒作，故意哄抬房?jī)r(jià)的惡劣行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依法予以相關(guān)處罰，構(gòu)成犯罪的，移送有關(guān)部門(mén)依法追究刑事責(zé)任。通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)整治，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)和價(jià)格備案監(jiān)管，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲和大起大落，規(guī)范開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)(預(yù))售行為和預(yù)售資金監(jiān)管，規(guī)范三亞房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)委托銷(xiāo)售監(jiān)管，從嚴(yán)查處哄抬房?jī)r(jià)、捂盤(pán)惜售行為，完善三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管體系。

三亞市住建局、市國(guó)土局、市公安局網(wǎng)警支隊(duì)、市工商局、市委宣傳部、市物價(jià)局、人行支行、三亞銀監(jiān)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局三亞調(diào)查隊(duì)，市房協(xié)有關(guān)負(fù)責(zé)人出席座談會(huì)。

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