曾經(jīng)無人不知無人不曉的營(yíng)業(yè)稅已經(jīng)不復(fù)存在了，已經(jīng)光榮“退休”了，很多人還不知道吧？

據(jù)了解，2011年，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案。從2012年1月1日起，在上海交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)率先開展?fàn)I業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)。自2012年8月1日起至年底，國(guó)務(wù)院將擴(kuò)大營(yíng)改增試點(diǎn)至10省市。截止2013年8月1日，“營(yíng)改增”范圍已推廣到全國(guó)試行。

經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn),建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。至此，營(yíng)業(yè)稅全面推出歷史舞臺(tái)。

營(yíng)業(yè)稅和增值稅有什么不同？

其一，征稅范圍不同：營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍包括提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)所取得的營(yíng)業(yè)收入；增值稅的征收范圍主要指銷售貨物（指有形動(dòng)產(chǎn)，也包括電力、熱力和氣體）。提供加工修理修配勞務(wù)。

其二，計(jì)稅依據(jù)不同：增值稅是價(jià)外稅，而營(yíng)業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅。因此在計(jì)算增值稅時(shí)應(yīng)當(dāng)先將含稅收入換算成不含稅收入，即計(jì)算增值稅的收入應(yīng)當(dāng)為不含稅的收入。而營(yíng)業(yè)稅則是直接用收入乘以稅率即可。

其三，征稅機(jī)關(guān)不同：營(yíng)業(yè)稅有地稅部門征稅，而增值稅則有國(guó)稅部門征稅。

為了形象點(diǎn)，舉個(gè)例子：

增值稅：你100元錢買一輛自行車零件，組裝后當(dāng)作商品賣出，賣了300元，那么增值額就是300-100=200元。對(duì)這增值的200元征稅，即是增值稅。增值稅有17%，11%，6%幾種稅率。

營(yíng)業(yè)稅：你開了個(gè)摩托車修理店，以提供修車服務(wù)為主，產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)額，要納稅。即是營(yíng)業(yè)稅。

其實(shí)也不必了解兩者區(qū)別了，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅已經(jīng)不復(fù)存在了。

那么，買房交增值稅有什么不同呢？

營(yíng)改增過渡時(shí)期，增值稅的計(jì)稅方式有兩種方式：一種是一般計(jì)稅方式，一種是簡(jiǎn)易計(jì)稅方式。目前不動(dòng)產(chǎn)銷售適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方式，仍然按照5%的稅率征收，但是計(jì)稅依據(jù)卻不同了。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷（1＋征收率）×征收率。有什么不同？舉個(gè)例子：

你家的房子以200萬售價(jià)賣出去，營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額為：200萬×5%=10萬；增值稅應(yīng)納稅額為：200萬÷（1+5%）×5%=9.52萬，少交了差不多五千元。

要注意的是，這種是簡(jiǎn)易計(jì)稅方式，不是一般計(jì)稅方式。目前個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)只是適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方式。

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