您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 家居裝修 > 全 驗(yàn)收時(shí)需要仔細(xì)查看的七個(gè)地方
全 驗(yàn)收時(shí)需要仔細(xì)查看的七個(gè)地方
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 484 次
近日,席明基全家搬進(jìn)了位于上海的一套新房,這是一套全 ??勺∵M(jìn)新房的興奮勁還沒過去,煩惱接踵而來,原來他發(fā)現(xiàn)下水管道有泛水現(xiàn)象,并時(shí)常有異味散出。懂裝修的朋友告訴他,這是因?yàn)橄滤苊芊夤ぷ鳑]有做好,應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施,否則客廳、臥室里的實(shí)木地板會(huì)有被浸泡的危險(xiǎn)。于是他找到開發(fā)商要求做維修,雖然開發(fā)商嘴上答應(yīng)解決,但時(shí)至今日尚未付諸實(shí)際行動(dòng)。
其實(shí),席明基的遭遇并非個(gè)例。記者從上海市消費(fèi)者保護(hù)委員會(huì)了解到,在2007年上海的全 質(zhì)量問題投訴量猛增。而現(xiàn)實(shí)狀況是,未來上海全 的市場比重會(huì)越來越大,因此全 的質(zhì)量問題可能會(huì)越來越突出。
當(dāng)然,一方面要求開發(fā)商嚴(yán)把裝修質(zhì)量關(guān)外,對(duì)于購房者而言,懂得一些驗(yàn)房的知識(shí),在收房時(shí)做到盡早發(fā)現(xiàn)問題,并要求開發(fā)商解決,這可能是目前比較實(shí)際的做法。那么,購房者如何驗(yàn)收全 呢?發(fā)現(xiàn)了問題該如何處理?在此,記者采訪了相關(guān)業(yè)內(nèi)人士。
兩大硬傷影響裝修質(zhì)量
全 的裝修部分質(zhì)量緣何難以得到保證?業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為主要是由于缺乏獨(dú)立第三方監(jiān)督和無強(qiáng)制性驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)兩大因素造成的。
上海進(jìn)念室內(nèi)設(shè)計(jì)裝飾有限公司副總經(jīng)理陳軍表示,按理說,與自行裝修相比,購購全裝修可謂是省錢省時(shí)省力。省錢主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面,其中材料因?yàn)榕坎少?,可以減少7.5%~10%左右,統(tǒng)一施工也會(huì)讓人工費(fèi)降下來,可以降低3%左右,此外,還能減少垃圾清運(yùn)等費(fèi)用,總共可以節(jié)省20%的費(fèi)用。而自行裝修卻要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力,雖然無法用來衡量,但這也是不能忽略的成本,此外由于全 是統(tǒng)一進(jìn)行的,也減少了噪音污染。
業(yè)內(nèi)人士表示,全 質(zhì)量難以得到保障,主要是因?yàn)榇嬖趦纱笥矀湟皇窃谘b修過程中缺乏獨(dú)立第三方的監(jiān)督機(jī)制,其二是完工之后并無強(qiáng)制性驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)。
與自行裝修不同,業(yè)內(nèi)人士表示全 的裝修過程完全處于失控狀態(tài)。其表現(xiàn)在兩個(gè)方面,一方面是業(yè)主無法對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督,另一方面是開發(fā)商一般不會(huì)主動(dòng)聘請(qǐng)監(jiān)理公司對(duì)裝修公司進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)此,上海君悅律師事務(wù)所許海波律師在接受記者采訪時(shí)表示,由于目前市場上的裝修公司的資質(zhì)良莠不齊,不排除會(huì)發(fā)生偷工減料的情形,因此勢(shì)必造成裝修質(zhì)量難以得到保證。此外,缺乏獨(dú)立第三方的監(jiān)督機(jī)制,還會(huì)使得開發(fā)商在材料選用方面不按合同辦事,甚至不能排除以次充好的現(xiàn)象。
目前,上海裝修工程完工之后驗(yàn)收具有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),即修訂后的上海市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量以及裝修質(zhì)量等方面做出了具體約定,但該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于全 而言則絲毫起不到規(guī)范作用。陳軍表示,對(duì)于全 而言,質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收的部分是土建工程,而裝修質(zhì)量方面則未作過多涉及,只要土建工程沒有質(zhì)量問題,一般都能夠順利過關(guān),因此這也使得開發(fā)商并不會(huì)太在意裝修部分質(zhì)量問題。
<
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57571
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 全裝修房驗(yàn)收:七個(gè)需要仔細(xì)查看的地方
- 全裝修房驗(yàn)收:七個(gè)需要仔細(xì)查看的地方
- 租房應(yīng)關(guān)注的七個(gè)細(xì)節(jié)
- 櫥柜臺(tái)面安裝驗(yàn)收的七個(gè)要點(diǎn)
- 櫥柜臺(tái)面安裝驗(yàn)收的七個(gè)要點(diǎn)
- 異地購房時(shí)應(yīng)該注意的七個(gè)大要點(diǎn)
- 異地購房者購房時(shí)應(yīng)該注意的七個(gè)大要點(diǎn)
- 異地購房時(shí)應(yīng)該注意的七個(gè)大要點(diǎn)
- 真實(shí)案例:講述家庭裝修易犯的七個(gè)錯(cuò)誤
- 全裝修房驗(yàn)收要查看七個(gè)地方
- 全裝修房驗(yàn)收要查看七個(gè)地方
- 家庭裝修易犯的七個(gè)錯(cuò)誤