買房，細節(jié)問題不可忽視!從前期準備工作到后期實地看房，除了要關(guān)注房價走勢、房產(chǎn)排名外每一個關(guān)于“房子”的細節(jié)問題都應(yīng)多加留意。為此海南房產(chǎn)信息網(wǎng)提示廣大購房者要注意一下兩點：

一、前期準備工作

1、有了買房打算后，首先要考慮自身的購房需求，是度假的還是養(yǎng)老亦或是為孩子上學的。如果是前兩者建議

2、選擇一個“實力雄厚”的正規(guī)開發(fā)商可以說是至關(guān)重要。這對于房屋的質(zhì)量問題、合同簽訂和產(chǎn)權(quán)辦理等各個方面，都有著不可輕視的重要影響。

3、*好買一期開發(fā)的房子，不但可以盡早入住，而且相對來說，價格也會較為便宜。

4、一個房子的“配套設(shè)施”有多重要，這對于每一個購房者來說，應(yīng)該都是再清楚不過的事情了。畢竟好的配套將直接決定房子的有期升值。

5、所選小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃。像樓棟的排列，樓間的距離，;庫的出入口，供暖的轉(zhuǎn)換站等等，這對于日后入住的生活狀態(tài)都有著不言而喻的重要影響。

6、長期考慮,未來是否有升值的潛力.如未來這會修什么路，建商場，蓋小區(qū)房等

二、后期實地看房

1、對于買房來說，新樓房的地理位置尤為關(guān)鍵。除了要考慮到交通的便利程度外，也要考慮一些不可控的外力因素，像噪音污染、空氣污染等等，所以千萬不要買臨街的，這一點很重要。

2、注意小區(qū)內(nèi)的車位數(shù)量，不然日后“樓下空地”極有可能變?yōu)椤靶^(qū)停車場”。

3、防水性能，對于衛(wèi)生間來說，超級重要。所以提前做好防水試驗，至關(guān)重要。

4、隔音效果，對于臥室*為重要，不然每到夜晚可以說就是*痛苦的時刻了。

5、物業(yè)服務(wù)和管理水平，物業(yè)公司的口碑及服務(wù)極為重要，好的物業(yè)管理可為以后的生活帶來便捷

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