16日閉幕的經(jīng)濟(jì)工作會議明確了2017年中國樓市發(fā)展方向，強(qiáng)調(diào)要促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，綜合運(yùn)用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。

“這意味著決策層進(jìn)一步明晰了我國房地產(chǎn)市場的定位，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)發(fā)展的首要目標(biāo)是實現(xiàn)‘住有所居’，讓住房回歸其居住屬性。”中國社科院城市與競爭力研究主任倪鵬飛說，將房地產(chǎn)業(yè)定位為支撐經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的民生產(chǎn)業(yè)，有助于擠出泡沫，促進(jìn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

2016年，部分一二線熱點城市房價一度迅猛上漲，專家指出其背后與巨額資金涌入樓市直接相關(guān)，與貨幣、信貸政策的寬松有直接關(guān)系。

對此，經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出，2017年要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購房。

同時，從會議看，明年將采取多項舉措緩解住房供需矛盾:

--要落實人地掛鉤政策，根據(jù)人口流動情況分配建設(shè)用地指標(biāo);

--要落實地方政府主體責(zé)任，房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，提高住宅用地比例，盤活城市閑置和低效用地;

--特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動周邊中小城市發(fā)展;

--要加快住房租賃市場立法，加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)發(fā)展;

--加強(qiáng)住房市場監(jiān)管和整頓，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)工作會議明確的樓市發(fā)展方向，釋放出新型城鎮(zhèn)化背景下以長效機(jī)制引導(dǎo)市場穩(wěn)預(yù)期的積極信號，對于實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。

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