博鰲金灣一線海景公館

??8月22日晚間，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，以20.54億代價，收購海南博鰲金灣項目50%股權。

??公告顯示，此次交易的買方為海南融創(chuàng)，賣方為杭州金翰投資有限公司。本次交易標的為杭州金翰旗下的三家子公司50%股權，分別為杭州禾明投資有限公司、浙江悅成投資有限公司和杭州融悅投資有限公司——這三家公司共同持有博鰲金灣（詳情 動態(tài) 戶型 相冊 問答 團購）項目的全部權益，也就是說收購完成后，融創(chuàng)將持有博鰲金灣項目50%的權益。

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??據(jù)了解，杭州金翰投資的股東名單中有杭州本土房企金成集團、廣西建工集團，博鰲金灣也一直以“金成·博鰲金灣”案名示人。金成與廣西建工的合作也相當密切，除了博鰲金灣項目以外，也在閑林的金成·西溪桃源展開合作。

??據(jù)公告顯示，博鰲金灣項目位于海南省瓊海市東部，在海南兩大重鎮(zhèn)博鰲和潭門之間，毗鄰博鰲亞洲論壇會址。規(guī)劃為商業(yè)和住宅，估計可售面積164.75萬方，已售面積24.67萬平方米，估計未售面積140.08萬平方米。

??在收購之后，博鰲金灣項目董事會主席由杭州金翰投資委派，由融創(chuàng)提名總經(jīng)理，總經(jīng)理負責項目日常經(jīng)營管理。

??博鰲區(qū)域價值漸顯 大盤時代到來

??編輯在時間聯(lián)系了博鰲金灣相關負責人，他表示目前不方便回應。

??對此，編輯連線博鰲業(yè)內人士，他們紛紛對此發(fā)表了自己的看法。官塘水苑營銷總監(jiān)謝峰說：大盤時代到來，各路英雄云集，瓊海有得玩！越熱鬧越好！

??海航男爵公館策劃經(jīng)理楊曉亮說道，大房企進駐對于整個區(qū)域來說肯定是好事，融創(chuàng)在做這個決定之前肯定也是對市場進行充分的評估，說明博鰲的區(qū)域價值開始體現(xiàn)，博鰲機場通航、樂城建設在加快，一切向好。但是小房企可能日子就不這么好過了。

??博鰲灣銷售主管章明佳表示，博鰲房價趁著國際旅游島的東風和亞洲論壇的效應，房價虛高，一度比肩三亞陵水；這兩年，隨著一些大企業(yè)的進入，如碧桂園，房價波動也比較大。這次融創(chuàng)進駐之后，對于房價又會有一個壓縮，會加速開發(fā)商讓利、回籠資金的速度。

??海南錦誠房地產(chǎn)咨詢籌謀有限公司董事長王路表示這是雙贏的路，下半年等著看更多收購披露吧！

??落子博鰲 融創(chuàng)再次加碼海南旅游地產(chǎn)

??公告中，對于進行收購事項理由闡述如下：將進一步優(yōu)化公司的區(qū)域布局，擴大公司在海南區(qū)域的土地儲備和市場份額。

??這不是融創(chuàng)次進入海南。就在去年，融創(chuàng)踏足海南，收購了山東南山集團旗下的海南萬寧弘基置業(yè)有限公司50%股權，雙方合作開發(fā)位于海南萬寧日月灣的綜合旅游度假區(qū)日月灣項目。該項目的核心標志是日月人工島，填海面積高達100萬平米。

??而在今年8月19日爭奪海口椰海大道海馬三期占地130畝的地塊上，融創(chuàng)和碧桂園進行了激烈的廝殺，融創(chuàng)不斷出手，價格一路走高，經(jīng)過150輪的出價，雖然碧桂園*后勝出，但也由此可見融創(chuàng)進駐海口的“野心”。

??再次布局海南，似乎顯示了融創(chuàng)深度布局旅游地產(chǎn)的決心。

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