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“養(yǎng)兒防老”的傳統(tǒng)觀念依然是社會主流

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:房天下  閱讀 378 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

中國保監(jiān)會近日印發(fā)《關(guān)于延長老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點期間并擴大試點范圍的通知》,將試點期間延長至2018年6月30日,并將試點范圍擴大至各直轄市、省會城市(自治區(qū)頭府)、計劃單列市,以及江蘇省、浙江省、山東省、廣東省的部分地級市。

兩年前,國家推行“以房養(yǎng)老”試點,目的是讓保險業(yè)更多地參與到保障老年人生活質(zhì)量的工作中來,使房產(chǎn)這一老年人主要的存量資產(chǎn)在不轉(zhuǎn)移使用權(quán)的前提下轉(zhuǎn)化為養(yǎng)老資金,滿足老年人希望居家養(yǎng)老、增加養(yǎng)老收入、長期終身領(lǐng)取養(yǎng)老金的三大核心需求,但較終試點成效并不樂觀。大部分普通民眾對住房反向抵押養(yǎng)老保險仍持謹(jǐn)慎態(tài)度,作為承保方的保險公司,目前也僅有幸福人壽一家推出了相關(guān)產(chǎn)品。

究其原因,與“養(yǎng)兒防老”的傳統(tǒng)觀念依然是社會主流有關(guān),絕大多數(shù)老人希望把房子留給孩子。同時,“以房養(yǎng)老”涉及金融業(yè)、社會保障、房地產(chǎn)等多個行業(yè),相關(guān)政策的執(zhí)行不僅需要頂層設(shè)計、統(tǒng)籌規(guī)劃,更需要全社會的理解與認(rèn)知。目前,我國大中城市的房價波動較大,導(dǎo)致保險公司與“以房養(yǎng)老”客戶在房屋未來價格走勢上出現(xiàn)認(rèn)識差異,成為我國“以房養(yǎng)老”試點運行不暢的又一因素。

好的想法,需要好的落地機制。為此,國家應(yīng)加快出臺配套法律法規(guī)和政策措施,填補現(xiàn)有法律體系的空白,為“以房養(yǎng)老”提供更加適宜的發(fā)展空間。同時,政府也應(yīng)積極了解保險公司在推行產(chǎn)品過程中遇到的難題,并切實加以解決。

從保險公司的角度來說,則應(yīng)引進、吸收國際先進風(fēng)險控制技術(shù),提高精算定價能力,優(yōu)化住房反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)品,以解決產(chǎn)品量化、房屋價值估算、長壽風(fēng)險防范等問題。也要結(jié)合我國市場的具體情況,開發(fā)設(shè)計出更加適宜的“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品和服務(wù)。當(dāng)然,民眾保險意識淡薄也制約著“以房養(yǎng)老”的推動,保險公司要做好宣傳。

總之,只有多方配合,“以房養(yǎng)老”才能達成政策推廣的初衷。


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