回遷居民原武裝部棚改項目為何遲遲不開工

    部門回應因有居民尚未簽協(xié)議影響棚改進度

    近日，原武裝部棚戶區(qū)改造項目簽訂征收協(xié)議的回遷居民向本報反映，項目征收工作進展較為順利，土地已平整，為何遲遲不開工建設?為此，記者到相關部門進行采訪了解情況。

    已拆除房屋約17.3萬平方米

    原武裝部片區(qū)改造項目東至解放路，南至國際購物交界，西至勝利路，北至躍進路，其占地面積117畝，房屋127棟，改造戶數(shù)2172戶，涉及人口7114人，征收總建筑面積約19.16萬平方米。

    截至目前，該項目已完成簽訂協(xié)議2140戶，僅剩32戶業(yè)主未簽訂協(xié)議?，F(xiàn)已拆除房屋約17.3萬平方米(占81%)，剩余約4萬平方米未拆除，清運渣土共計14.9萬立方米。

    據(jù)市住建局征收科科長何平介紹，為早日讓老百姓住上新居，原武裝部項目現(xiàn)在已啟動安置房建設程序，已完成原武裝部項目立項、可研、初步設計及概算、選址、環(huán)評、地質災害、水土保持等報建工作、規(guī)劃方案審查意見。正在辦理臨時規(guī)劃許可證、土地證、安置房建設的招投標工作。

    仍有32戶居民尚未簽訂協(xié)議

    原武裝部棚戶區(qū)改造的征收工作自去年10月8日啟動以來，進展較為順利，大多數(shù)被征收人已簽訂房屋征收補償協(xié)議，并實施了搬遷，但仍有32戶被征收人尚未簽訂協(xié)議，嚴重影響了項目改造進度。

    5月25日下午，記者在市棚改辦工作人員的陪同下，前往該片區(qū)進行探訪。在項目現(xiàn)場，房屋征收工作人員告訴記者，沒有簽訂征收協(xié)議的居民主要住在小康公寓和銀龍苑小區(qū)，其中小康公寓5戶業(yè)主每戶頂樓露臺都擅自進行了改裝加建，面積20至40平方米不等;銀龍苑小區(qū)的26戶居民認定該小區(qū)較新，獨立的物業(yè)相對完善，要求補償標準高。另外還有1戶非住宅業(yè)主房屋位于卓代酒店四五層，其因自身原因無法及時簽定協(xié)議，但業(yè)主表示愿意全力配合項目改造工作。

    對于銀龍苑小區(qū)及小康公寓業(yè)主，房屋征收工作人員多次上門做思想工作，就房屋征收補償事宜進行了磋商，但小康公寓5戶業(yè)主提出要將其改建的面積算做房屋產(chǎn)權證面積進行賠償才肯簽約;銀龍苑小區(qū)的26戶居民則要求按每平方米3萬元以上的價格進行賠償，導致至今仍未就征收房屋補償事宜達成一致。

    記者現(xiàn)場看到，由于32戶業(yè)主沒有簽訂征收協(xié)議，至少有8棟房屋無法拆除，地勘工作也因此有40個點無法勘測，導致項目無法推進，現(xiàn)場待命的大型工程機械約20臺只能停業(yè)。

    補償談不攏，將申請法院先予執(zhí)行

    盡管這些戶業(yè)主不同意征收方案，但項目現(xiàn)場仍有20余名征收工作人員在對未簽訂協(xié)議的業(yè)主進行勸導工作。

    市棚改辦相關人員告訴記者，由于片區(qū)安置房建設無法按期完工，政府須繼續(xù)發(fā)放臨時過渡補貼，住宅為3600元/戶，非住宅為100-200元/平方米。整個臨時過渡補貼每月約600萬元，每天就需要約20萬元。與此同時，現(xiàn)場待命的大型工程機械約20臺，每天一臺機械租用費至少3000(200型號)元，保守估計，光機械租用費用每天就要約6萬元。

    市棚改辦相關人員介紹，根據(jù)市政府工作安排，原武裝部項目安置房計劃在本月底前動工建設，從目前協(xié)商情況來看，與其他業(yè)主達成協(xié)議的難度較大。

    針對上述情況，為保證該片區(qū)的順利推進，按時完成市政府下達的任務要求，維護公共利益，市棚改辦將充分借鑒學習武漢**5號線的征收方式，在和諧征收的前提下，向法院申請先予執(zhí)行的方式，對談不攏的其他業(yè)主依法進行強制執(zhí)行征收，對違規(guī)占有他人房屋的人員實施強制搬離。

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