“霸王級”寒潮發(fā)威，?？?4日的氣溫創(chuàng)近30年來新低。然而，這樣的天氣并沒有阻擋大批購房者的步伐。

    在西海岸某售樓處，兩位來自北方的候鳥老人告訴記者，聽說該樓盤較近做活動(dòng)，折扣不小，就過來看看，初步考慮購一套，“自己不住還可以租出去?！?/p>

    ?？诒镜厥忻袷Y先生較近也在四處尋找合適的樓盤，“兒子馬上就要結(jié)婚了，我們老兩口有的是時(shí)間，先幫他們選選?！?/p>

    樓盤銷售入冬暖

    ?？谖骱０毒G地·文化城的負(fù)責(zé)人王名瑞說，今年1月份以來，該項(xiàng)目已銷售了30多套，雖然不如去年12月份50套的業(yè)績，但要好于去年1月同期25套的成績，“80-120平方米的戶型比較搶手，消費(fèi)者大多是在海口工作的外地人?！?/p>

    海航集團(tuán)海秀商圈項(xiàng)目策劃經(jīng)理謝松濤說，近段時(shí)間他們賣出的房子大戶型居多，平均一套大概200萬元左右，已銷售3000多萬元?！坝幸晃粯I(yè)主，自己購了一套大戶型自住，后來聽說有優(yōu)惠政策就又購了一套，打算投資租出去，后來又介紹他姐姐和朋友過來購房子，前前后后一共購了四套。”

    由于省會的特殊優(yōu)勢，一些市縣的房地產(chǎn)項(xiàng)目也把海口作為銷售前站，保亭某樓盤近日在海口開設(shè)了新的售樓點(diǎn)，其置業(yè)經(jīng)理李先生告訴記者，公司做過相關(guān)調(diào)研，?？诒镜厝丝诙?，來這里旅游度假的省外人士也不少，市場空間比較大，因此看好未來的銷售前景。

    促銷跟著政策走

    在?？谑蟹课莓a(chǎn)權(quán)交易登記，工作人員告訴記者，入冬后來辦理相關(guān)手續(xù)的人很多，較近可能是天太冷的緣故，相比上個(gè)月略有減少。

    對于意向購房者來說，更希望新的一年房價(jià)優(yōu)惠力度大些。?？谑忻窳朱o說：“去年刺激樓市的利好政策不斷，特別是年末的會議也強(qiáng)調(diào)要去庫存，讓開發(fā)商降房價(jià)，所以我想看看樓市的動(dòng)向再出手?！?/p>

    謝松濤說，房產(chǎn)促銷活動(dòng)當(dāng)然要跟著政策走。比如，針對去年推出的降準(zhǔn)降息、“60平方米以下禁批”等政策，他們就推出了“較后60套小戶型特價(jià)房”的活動(dòng)，效果不錯(cuò)，賣出了40多套房。

    而隨著恒大、綠地、萬科這些知名房企入駐海南，島內(nèi)樓市競爭加劇，很多項(xiàng)目變著法兒促銷，如“無理由退房”、“夜場看房專場活動(dòng)”，還有各類演唱會、藝術(shù)展等，以此吸引消費(fèi)者看房購房。

    去庫存箭在弦上

    近日召開的全省住建工作會議強(qiáng)調(diào)，下一步要通過深化戶籍制度改革、大力發(fā)展住房租賃市場、大力推進(jìn)棚改貨幣化安置、實(shí)施公租房貨幣化、用好住房公積金、推進(jìn)跨界地產(chǎn)發(fā)展、改進(jìn)調(diào)控方式、實(shí)施精準(zhǔn)促銷、推進(jìn)企業(yè)兼并重組、提升物業(yè)服務(wù)水平等10條措施引導(dǎo)消費(fèi)需求，加大消化商品房庫存。與此同時(shí)，還明確了從今年開始停止集中新建公租房，推行以貨幣化為主的公租房保障機(jī)制，這也被認(rèn)為是樓市去庫存的積極信號。

    海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，要盡快出臺優(yōu)惠政策，促進(jìn)農(nóng)民工等新市民住房消費(fèi)和改善性住房消費(fèi)，加快打通商品房與保障房通道，加大棚改貨幣化安置力度，推動(dòng)“供給側(cè)”改革，通過有效去庫存，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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