11月，各地樓市火熱程度不減，開發(fā)商的各種優(yōu)惠政策層出不窮的展開，再加上國(guó)家對(duì)于公積金貸款的各種門檻降低，以及各種刺激購(gòu)房的優(yōu)惠政策，似乎都讓人覺得這房?jī)r(jià)是不是要降了?與此同時(shí)，各種網(wǎng)絡(luò)謠言的出現(xiàn)，似乎更加印證了購(gòu)房者們的心中猜疑。但事實(shí)卻是，房?jī)r(jià)依然如此堅(jiān)挺，就是降不下來(lái)，這是為何呢?

    你還在等著房子降價(jià)嗎?八個(gè)原因告訴你，房?jī)r(jià)為什么如此堅(jiān)挺!

    下面咱們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)：

    一、居民享受意識(shí)增加

    在當(dāng)今社會(huì)，隨著居民生活水平的不斷提高，人們對(duì)于住房的要求也越來(lái)越高，據(jù)有關(guān)部門研究顯示，人們?cè)诰幼∫惶追孔哟蟾牌甙四甑臅r(shí)候，就會(huì)考慮更換新房，以提高自己的居住環(huán)境。這樣看來(lái)，每個(gè)人都不可能一直住在一套房子，更換房子是一定的。

    二、城市化進(jìn)程加大

    隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)改革、棚戶區(qū)改造的進(jìn)程加大，中國(guó)的城市化進(jìn)程也大步邁開。據(jù)顯示，中國(guó)的城市水平離發(fā)達(dá)國(guó)家的城市水平差了百分之三十，有很大的差距。這就意味著，將來(lái)會(huì)有大量的鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民往市涌進(jìn)，住房需求非常大。

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    三、通脹預(yù)期加大

    CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格屢創(chuàng)新高，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看，食品價(jià)格指數(shù)將直接反射到房?jī)r(jià)上。物價(jià)指數(shù)的走高，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，連白菜蘿卜的價(jià)格都在上漲，房?jī)r(jià)沒(méi)有不漲的理由。不可能其他物價(jià)上漲，而獨(dú)讓房?jī)r(jià)下跌吧?

    四、開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)幾率小

    一般來(lái)說(shuō)，開放商主動(dòng)降價(jià)的幾率是很小的，一旦降價(jià)，就有可能會(huì)造成適得其反的結(jié)果，反而會(huì)更沒(méi)有人購(gòu)了，因?yàn)?，很多人看到開放商降價(jià)，就會(huì)有等待降更多的心理。購(gòu)房子就好比購(gòu)股票，都是購(gòu)漲不購(gòu)跌的。換句話來(lái)說(shuō)，如果你是開發(fā)商前幾期的業(yè)主，看見之后開盤的幾期降價(jià)了，你會(huì)善罷甘休嗎?

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    五、建材價(jià)格攀升

    除土地價(jià)格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價(jià)格的上漲，成了房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)隱形幕后推手，成本增加，房屋售價(jià)無(wú)疑是會(huì)跟著增加的，并且房?jī)r(jià)的增加比成本增加的系數(shù)高很多。

    六、地價(jià)猛漲

    大家只看到房?jī)r(jià)在飛漲，實(shí)際上地價(jià)比房?jī)r(jià)漲得更快，有報(bào)道說(shuō)，十年前購(gòu)下的地，至今未開發(fā)，光地價(jià)就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。地價(jià)是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價(jià)占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小半，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)肯定上漲。

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    七、房子已經(jīng)成為投資手段

    在很多人看來(lái)，房子已經(jīng)成為了一種投資手段，購(gòu)到一套新房、產(chǎn)權(quán)歸自己，在之后或出租、或在漲房?jī)r(jià)的時(shí)候出手，都是一本萬(wàn)利的事情。所以，在銀行利息式微、股市風(fēng)險(xiǎn)較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動(dòng)下，房子成了百姓較為保值增值的投資產(chǎn)品。

    八、受傳統(tǒng)觀念影響

    在傳統(tǒng)觀念的意義上，有房才有家，現(xiàn)在很多的年輕人在結(jié)婚之前都會(huì)置辦婚房。而受傳統(tǒng)觀念的影響，女人在談戀愛之前較先考慮的就是男人的房產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)條件，所以，一撥又一撥的年輕男女戀愛結(jié)婚，必然需要購(gòu)房子了。

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