在收購綠城、佳兆業(yè)連續(xù)兩次失利后，孫宏斌攻城略地的野心并沒有受挫。在短短的兩個月里，融創(chuàng)通過多次并購進入成都、西安、南京等多個城市。日前，北京晨報記者從融創(chuàng)公告中發(fā)現(xiàn)，較新的一次并購是融創(chuàng)與雨潤控股集團有限公司訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議，協(xié)議中頭次設定了排除第三方介入的條款。有業(yè)內人士表示，在新一輪頻繁的并購之中，融創(chuàng)從對上市公司的整體收購轉變?yōu)榕c上市公司共同合作。

  融創(chuàng)與雨潤合作設排他性條款

  今年9月8日，融創(chuàng)中國與雨潤控股集團有限公司（以下簡稱雨潤集團）訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議?？硕鹧芯扛叨朔治鰩煼苛岱治稣f，“這只是雙方合作的框架協(xié)議，并沒有說明雙方具體合作的形式。接下來融創(chuàng)先要調查清楚雨潤的全部財務狀況，還要與雨潤共同解決債務問題，然后融創(chuàng)才會考慮怎樣與雨潤進一步合作。”

  融創(chuàng)從收購綠城、佳兆業(yè)失敗中吸取了教訓，在此次收購中變得更加嚴謹。北京晨報記者從融創(chuàng)相關公告中看出，此次融創(chuàng)與雨潤集團訂立的是戰(zhàn)略合作協(xié)議，而不是之前的直接收購公司股權。為了避免陷入佳兆業(yè)的債務談判僵局，雙方將與雨潤集團債權人共同商討雨潤集團相關債務問題的解決方案。

  “雙方在協(xié)議中頭次設定了排除第三方介入的條款。該條款規(guī)定雨潤集團及其關聯(lián)方不得與其他第三方就戰(zhàn)略合作協(xié)議范圍內的任何事宜進行洽談和接觸，而且不得與任何第三方訂立任何協(xié)議。這樣可以避免像綠城引入第三方中交這樣的悲劇再次發(fā)生。”房玲說。

  孫宏斌放權

  不再專注地產

  據了解，雨潤集團是一個多元化企業(yè)集團，其業(yè)務涉及食品、房地產、商業(yè)、物流、旅游、金融及建筑開發(fā)等多個方面。在地產領域中，雨潤的產品類型涵蓋住宅地產、旅游地產、商業(yè)地產以及產業(yè)地產。有業(yè)內人士指出，此次融創(chuàng)直接從集團層面與雨潤合作，或許看中的就是它旗下多元化的地產業(yè)務。

  克而瑞研究高端分析師房玲告訴北京晨報記者，“為了避免收購綠城、佳兆業(yè)的失敗再次發(fā)生，融創(chuàng)并購轉變了策略。融創(chuàng)從對上市公司的整體收購走向與上市公司共同合作，這樣有利于融創(chuàng)借助合作企業(yè)的地域優(yōu)勢，盡快進入當地市場并站穩(wěn)腳跟?！?/p>

  9月7日，孫宏斌辭任公司行政總裁，將會把更多的時間和精力放在公司戰(zhàn)略方向和重大事務的處理中?！安①徥侨趧?chuàng)發(fā)展不可或缺的重要路徑，孫宏斌在職務調整后，也會更多地關注公司并購事務。”房玲表示，孫宏斌若此次與雨潤集團較后能成功達成合作協(xié)議，融創(chuàng)有可能借此完成向商業(yè)地產、旅游地產的擴展。截至記者發(fā)稿前，融創(chuàng)相關負責人沒有對此次戰(zhàn)略合作做出回應。

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