持續(xù)了大半年的低迷態(tài)勢(shì)，樓市終于迎來(lái)了金九銀十。在這傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，上半年跑量不足的開(kāi)發(fā)商能否奮力一搏贏得市場(chǎng)？據(jù)樂(lè)居官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，九月，海南樓市擬有10盤(pán)上市，環(huán)比增長(zhǎng)100％，同比下降9％。對(duì)比素以淡季聞名的7、8月樓市來(lái)說(shuō)，9月開(kāi)盤(pán)數(shù)量環(huán)比上月增加5盤(pán)，明顯呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。而八月開(kāi)發(fā)商耐心潛伏極力蓄客之后，9月打響開(kāi)門(mén)炮或卷土迎來(lái)海南樓市新局面。

　　10盤(pán)卯力待上市 ?？诔芍髁?剛需型為主

　　金九銀十在即，海南樓市回溫，較7、8月份有所好轉(zhuǎn)。海南樓市10盤(pán)擬上市，其中?？谟忠?新盤(pán)上市衛(wèi)冕寶座。而一直充當(dāng)海南樓市領(lǐng)頭羊的三亞本月僅1盤(pán)上市，旅游寵地瓊海則再次以0開(kāi)盤(pán)慘淡收?qǐng)?。意料之外本月新殺出重圍的文昌、定安和臨高三者齊驅(qū)而上，各有1盤(pán)擬開(kāi)。而?？谧鳛橹髁姡堫^寶座是越來(lái)越穩(wěn)固。

　　從產(chǎn)品類(lèi)別來(lái)看，涵蓋了住宅、公寓、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓等，產(chǎn)品類(lèi)型豐富，以住宅為主。從定價(jià)來(lái)看，目前除了有6個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格待定之外，超過(guò)萬(wàn)元報(bào)價(jià)的項(xiàng)目?jī)H有2個(gè)，整體報(bào)價(jià)與八月份開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)相比，以“低開(kāi)”為主。其中，較低報(bào)價(jià)項(xiàng)目為定安的君頤國(guó)際公寓，售價(jià)4200元/平米，均價(jià)4500元/平米，每層加30元。與之價(jià)格相似的還有位于?？诃偵絽^(qū)的今典花園，毛坯4500元/平米起，均價(jià)5000元/平米，極其符合目前剛需為主的市場(chǎng)基調(diào)，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)之后必定火爆預(yù)售。

　　開(kāi)發(fā)商“借東風(fēng)”賺銷(xiāo)量 多重好禮不停

　　對(duì)于要購(gòu)房的人們來(lái)說(shuō)，每年的“金九銀十”是開(kāi)發(fā)商們大搞促銷(xiāo)活動(dòng)賣(mài)房子的好節(jié)點(diǎn)。通常開(kāi)發(fā)商會(huì)打出超低價(jià)入市、降價(jià)促銷(xiāo)、名人亮相、以及各種活動(dòng)等，多重優(yōu)惠層出不窮。對(duì)此購(gòu)房者心里要有本帳，性?xún)r(jià)比、實(shí)優(yōu)惠才是可靠之選。而本月海南樓市眾多優(yōu)惠活動(dòng)中，較讓人矚目的是保利海岸推出的認(rèn)籌特惠。由國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)保利房地產(chǎn)集團(tuán)傾力打造，品質(zhì)值得信賴(lài)。針對(duì)新開(kāi)盤(pán)保利海岸推出的認(rèn)籌優(yōu)惠有:1.認(rèn)籌鉅惠：限時(shí)認(rèn)籌特惠2萬(wàn)享15萬(wàn)。2.認(rèn)籌有獎(jiǎng)：認(rèn)籌客戶(hù)專(zhuān)享砸金蛋贏iwactch。3.認(rèn)籌有禮：凡認(rèn)籌客戶(hù)附糧油大禮包。

　　金九樓市回溫 觀(guān)金九等銀十

　　受旅游淡季以及市場(chǎng)觀(guān)望情緒的影響，7、8月的樓市行情呈現(xiàn)各種不同程度的萎縮現(xiàn)象，多數(shù)開(kāi)發(fā)商只能選擇潛伏著重蓄客，為金九銀十來(lái)臨時(shí)搏一把做好準(zhǔn)備。如今在經(jīng)過(guò)7、8月份的調(diào)整之后，9月海南樓市10盤(pán)擬上市，明顯回溫的趨勢(shì)又讓各大房地產(chǎn)相關(guān)人士看到了希望，都表示對(duì)未來(lái)兩個(gè)月的市場(chǎng)走向持樂(lè)觀(guān)態(tài)度。但值得注意的是，即使今年“金九銀十”的行情將如約而至，但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)整體進(jìn)入下滑趨勢(shì)，如往年一般火爆的行情恐怕難以再現(xiàn)，因此各大開(kāi)發(fā)商仍會(huì)選擇蓄客為主，靜候樓市佳音再做出選擇。那么，海南樓市是否能夠乘著金九銀十的東風(fēng)再現(xiàn)銷(xiāo)售高峰？我們拭目以待！

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