8月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了7月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告,數(shù)據(jù)顯示,7月份房價環(huán)比漲幅略有收窄。

　　國家統(tǒng)計局城市司高端統(tǒng)計師劉建偉表示,新建商品住宅與二手住宅價格環(huán)比均繼續(xù)上漲,漲幅略有收窄。7月份房地產(chǎn)市場總體延續(xù)上月走勢,新建商品住宅銷量比上月略有增長,房價環(huán)比繼續(xù)上漲,但漲幅收窄。

　　據(jù)記者了解,從上漲城市個數(shù)看,新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市比上月增加4個,持平的城市比上月增加1個;二手住宅價格環(huán)比上漲的城市比上月減少3個,持平的城市比上月增加5個。

　　從漲幅看,7月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。分城市看,一線城市房價環(huán)比全部上漲且漲幅仍然較高,絕大部分二線城市房價環(huán)比上漲但漲幅低于一線城市,大部分三線城市房價環(huán)比仍然下降。

　　光大證券頭席經(jīng)濟學(xué)家徐高在接受《證券日報》記者采訪時表示,7月份70城市房價環(huán)比漲幅微幅回落,但依然處于上升通道中。從數(shù)據(jù)可以看出,一線城市房價繼續(xù)大幅上漲,二三線城市房價維持平穩(wěn)。7月份一線城市新房房價環(huán)比漲幅由上月的2.97%微幅放緩至2.52%,但已經(jīng)連續(xù)三個月超過2013年上半年2.5%的峰值。

　　“地產(chǎn)銷售回暖繼續(xù)推動房價上行。隨著寬松貨幣政策的效果逐漸顯現(xiàn),房地產(chǎn)需求出現(xiàn)持續(xù)回暖趨勢。7月房地產(chǎn)銷售面積單月同比增速由上月16.0%擴大至18.9%。從高頻數(shù)據(jù)看,房地產(chǎn)銷售增速有所放緩,但依然保持高位。需求回升將繼續(xù)對房地產(chǎn)價格形成有效支撐?！毙旄弑硎尽?/p>

　　此外,隨著環(huán)比上漲,大部分城市同比降幅進一步收窄。7月份,新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數(shù)均比上月增加1個,分別為3個和5個;同比降幅比上月收窄的城市分別為61個和63個。

　　數(shù)據(jù)顯示,70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均繼續(xù)下降,降幅收窄為0.4%;二手住宅價格同比綜合平均已由上月下降轉(zhuǎn)為上漲,漲幅為0.2%。

　　徐高表示,未來房地產(chǎn)企業(yè)融資或?qū)⒊掷m(xù)放松,引導(dǎo)金融體系過量流動性進入實體經(jīng)濟。7月份70個城市房價數(shù)據(jù)顯示房價繼續(xù)回暖,新房房價持續(xù)回升。與此同時,7月份高頻數(shù)據(jù)顯示,地產(chǎn)銷售隨有所放緩,但依然維持高位。房價在寬松政策和需求回暖推動下將繼續(xù)企穩(wěn)回升。

　　“未來寬松政策將繼續(xù)加碼,將注重于引導(dǎo)金融體系過量流動性進入實體經(jīng)濟,房地產(chǎn)企業(yè)融資等政策將繼續(xù)放松,以緩解房地產(chǎn)投資資金來源不足困境,推動房地產(chǎn)投資企穩(wěn)回升,發(fā)揮穩(wěn)增長的重要作用。而股市行情進入震蕩階段將推動之前流入股市資金回流實體經(jīng)濟,推動房價和房地產(chǎn)投資持續(xù)回升。”徐高告訴記者。

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