云南省丘北縣一名開發(fā)商為了謀求“利益化”,將已經(jīng)出售的商品房再次出售,被三名購(gòu)房者告上法庭。丘北縣法院14日透露,法院判決該開發(fā)商雙倍返還購(gòu)房定金。

    被告楊某系丘北縣新宏苑小區(qū)開發(fā)商。2009年8月,楊某委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)行開盤廣告,宣傳頭付10000元即可入住,并發(fā)布了售房?jī)r(jià)格。2010年5月31日,原告戚先生交付定金10000元定購(gòu)了該小區(qū)1幢1-501號(hào)房屋,雙方約定該定金同時(shí)作為頭付款,其余房款待辦理按揭貸款后付清。合同簽訂后,戚先生于2012年8月裝修入住。

    正當(dāng)其準(zhǔn)備找被告辦理房產(chǎn)證及按揭貸款手續(xù)之時(shí),卻被馬某告上法庭。原來,2011年4月28日,被告楊某又將該套房屋出售給馬某,并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書。由于戚先生不具有該套房屋的產(chǎn)權(quán),法院判決其搬離該房屋。案件進(jìn)入執(zhí)行階段后,戚先生與馬某達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議,由馬某補(bǔ)償其21600元,并已履行完畢。

    明明是自己先簽訂合同選購(gòu)的房屋,卻被開發(fā)商轉(zhuǎn)手又賣給他人,害得自己莫名其妙吃了官司敗訴,還白白損失了一筆裝修款,戚先生心里越想越窩火,多次找楊某討說法,對(duì)方卻玩起了“消失”。

    一怒之下,戚先生將楊某告上法庭,要求對(duì)方雙倍返還購(gòu)房定金10000元,并賠償 屋的經(jīng)濟(jì)損失136600元及房屋差價(jià)損失108300元。

    無獨(dú)有偶,同在該樓盤購(gòu)房的黃先生、周先生也與戚某一樣遭遇了楊某的“一女二嫁”之計(jì),落得“竹籃打水一場(chǎng)空”不說,還造成了不小的經(jīng)濟(jì)損失。二人也向法院起訴,要求被告楊某雙倍返還購(gòu)房定金,并賠償裝修損失及房屋差價(jià)損失。

    丘北法院對(duì)這三起案件進(jìn)行了合并審理。被告楊某經(jīng)依法傳喚拒不到庭應(yīng)訴。審理過程中,三名原告自愿放棄了房屋裝修損失和房屋差價(jià)損失的訴訟請(qǐng)求。

    法院審理認(rèn)為,三名原告與被告楊某簽訂的房屋購(gòu)賣合同合法有效。被告在原告已交付購(gòu)房定金的前提下,又將房屋轉(zhuǎn)賣與第三人,并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,致原合同目的不能實(shí)現(xiàn),已無法履行約定的債務(wù),應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

    原告自愿放棄房屋裝修損失及房屋差價(jià)損失的訴訟請(qǐng)求,是其對(duì)訴訟權(quán)利的處分,且不違反法律禁止性規(guī)定,予以準(zhǔn)許。較終,法院依法缺席審理后作出判決,由被告楊某分別返還三名原告購(gòu)房定金20000元。

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