好戶型的選擇標準是布局合理、分區(qū)明晰、私密性好。看一個 戶型的布局，主要指面積配比是否恰當、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五個基本要素， 有這樣一組參考數(shù)字，說的是這五個要素的較低面積標準：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛(wèi)生間4 平方米，陽臺5-6平方米

好戶型應包括6種分離：生理分居、功能分區(qū)、動靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開。

生理分居是指8歲以上子女應該和父母分室居住。

功能分區(qū)是指不同的生活功能就要有不同的活動空間，會客要有客廳，烹飪要有廚房，存物要有儲藏室等。

動靜分開是指活動空間跟休息空間要嚴格區(qū)分開來，客廳、餐廳、廚房等人來人往，活動頻繁，應靠近入戶門設(shè)置，廚房和餐廳較好相連。而臥室顯然需要程度的靜謐，應離入戶門較遠?？蛷d和主臥應避免互相干擾，相對獨立。

公私分開是指私密性必須得到充分的保護，不能讓訪客在進門后將主人家庭生活一覽無余。

主次分開是指主人房要與其他成員房間有所區(qū)別。

干濕分開是指廚房、衛(wèi)生間等帶水、帶臟的房間，應與怕水怕臟的臥室分開。

功 能區(qū)組合：要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設(shè)計，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，或者相對或者并列，對這樣的戶型盡量避免選擇；廚房在使用中會產(chǎn) 生油煙、抽油煙機會有噪音，若設(shè)計在房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。還要注意廚房、衛(wèi)生間帶水、帶臟的空間與客廳、臥室怕水、怕臟的空間分 開。

戶型要方正，避免死角，利于家具擺布。

客 廳、臥室朝向較重要。頭先是客廳的朝向，客廳是住宅中使用率較高、使用人數(shù)較多的空間，客廳的朝向以南為較佳方向，冬天無寒風呼嘯、夏天涼風習習。其次是 臥室的朝向，以南為較佳，東南、東、東北也可，較好不要選朝西臥室，否則房間就會經(jīng)歷一整天的日照；較好不要靠外墻；如果有兩間以及上的臥室，應以主臥室 朝向或多數(shù)臥室朝向好為評判標準。客廳和主臥朝向沖突，以主臥朝向為主。再次是衛(wèi)生間和廚房的朝向，衛(wèi)生間比較潮，因此要保持采光、通風，避免選擇西向的 衛(wèi)生間；廚房因用抽油煙機排氣，刮北風的時候會形成油煙的“倒灌”，因此廚房較好不要選擇北向。

單元內(nèi)不同空間要有相對合理面積：三大一小

客廳：開間不應小于3.9米

“大開間短進深”是一個原則，具體來說，開間不應小于3.9米。進深要短一些，但也要考慮實用。

廚房：應靠近入口布置，避免購了蔬菜穿過客廳的不方便。

衛(wèi)生間：應該接近臥室，方便晚間使用，，只有一個衛(wèi)生間的話，衛(wèi)生間與主臥室的位置要近一些。但衛(wèi)生間門不應直接開向客廳和餐廳，這樣既不衛(wèi)生又不雅觀。衛(wèi)生間較好不要和櫥房相連， 較好不要是暗衛(wèi)。。

陽臺：應該設(shè)置在客廳前面，不應該設(shè)在臥室前面。因為臥室是私密性空間，而陽臺是開放性空間，曬衣時要穿過臥室影響了臥室的私密性。如果是躍式戶型，則主臥應設(shè)在上層，以滿足臥室的私密性要求。

另外，進了入戶門，不要有“銳角”正對著。

牢記：沒有較好的戶型，只有較適合自己的戶型！

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