您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 專家表示:恒大無(wú)理由退房 聽(tīng)起來(lái)很美做起來(lái)難
專家表示:恒大無(wú)理由退房 聽(tīng)起來(lái)很美做起來(lái)難
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 閱讀 521 次
前些天,網(wǎng)購(gòu)了套廚具。貨到后,不是特別滿意,結(jié)果就把貨退了。
電商的無(wú)理由退貨,仿佛傳染了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。4月15日,恒大來(lái)了一場(chǎng)無(wú)理由退房的盛大發(fā)布會(huì)。據(jù)說(shuō),現(xiàn)場(chǎng)人聲鼎沸,火爆異常。不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)字,參加活動(dòng)的包括媒體和自媒體共600家左右。
無(wú)理由退房,是在開(kāi)玩笑么?明顯不是。
恒大在這份公開(kāi)決定的前面加上了“重大”兩個(gè)字。決定中說(shuō)的很明白,自2015年4月16日8時(shí)起,恒大全國(guó)都有樓盤(pán)住宅均適用無(wú)理由退房。
這里面有兩層意思。,如果你是4月16日8時(shí)之前購(gòu)的恒大的房子,一旦房子出現(xiàn)任何不滿意的情況,不好意思,不能退房;,4月16日之后,如果你購(gòu)的是恒大的商業(yè)地產(chǎn),想退房,也不好意思,本決定不適用。
道道畫(huà)出來(lái)了,如果想享受無(wú)理由退房,你有充分的理由說(shuō)服自己去購(gòu)恒大的住宅。無(wú)理由退貨,這種曾經(jīng)在地?cái)偵巷L(fēng)靡一時(shí)的竟客方式,被恒大拿來(lái)也玩了一把。問(wèn)題是,房子也能包退包換,聽(tīng)起來(lái)確實(shí)不錯(cuò)。
下一個(gè)問(wèn)題,為什么退房?
找七大姑、八大姨借一圈兒錢(qián),摞上自己父輩的家當(dāng),湊個(gè)頭付購(gòu)下房。房貸還的精疲力竭,如果房子真的出點(diǎn)小問(wèn)題,會(huì)去退房么?肯定不會(huì)。
沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的愛(ài),更沒(méi)有與生俱來(lái)的恨。
新購(gòu)的房子變成了水簾洞,承諾好的高端小區(qū)發(fā)展成了菜市場(chǎng),高價(jià)物業(yè)費(fèi)防不住沒(méi)有技術(shù)含量的小賊。這個(gè),就肯定要退。
購(gòu)房時(shí),房?jī)r(jià)一萬(wàn)二一平米;交房沒(méi)兩天,售樓部的二期新盤(pán)房?jī)r(jià)就變成了九千一平,一套房子幾萬(wàn)塊錢(qián)就這么折了,業(yè)主也肯定不干。
這些問(wèn)題放到今年4月15號(hào)之前,解決的方式一般都是粗暴、激烈。業(yè)主們商量下,尋個(gè)好日子,扶老攜幼,拉上幾條沒(méi)有太大新意的橫幅,到售樓處去、到開(kāi)發(fā)商辦公樓去、到地方政府負(fù)責(zé)部門(mén)去。時(shí)不時(shí)還喊幾聲口號(hào),“無(wú)良開(kāi)發(fā)商、還我血汗錢(qián)”,有幾分討薪回家過(guò)年的意思。
現(xiàn)在不用這么麻煩了,購(gòu)恒大新開(kāi)盤(pán)的住宅。萬(wàn)一購(gòu)不到,怎么辦?不用怕,恒大說(shuō)了,這個(gè)決定適用于遍布全國(guó)147個(gè)城市的305個(gè)樓盤(pán)。仔細(xì)找找,身邊總會(huì)有的。
萬(wàn)一,購(gòu)到了適用“無(wú)理由退房”的房子,真的想退房,怎么退?
再看這份重要決定。“對(duì)于具備退房資格的客戶,是已履行《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房購(gòu)賣合同》的各項(xiàng)義務(wù)?!?/p>
這意味這什么?購(gòu)過(guò)房就知道,交完頭付才能簽《商品房購(gòu)賣合同》。就是說(shuō),從購(gòu)房到退房,這30%的頭付一直放在恒大的賬戶上。
恒大掛出無(wú)理由退房的招牌,到底想干什么?答案其實(shí)很簡(jiǎn)單。
,賣房。開(kāi)發(fā)商靠賣房子,天經(jīng)地義。加上今年行業(yè)庫(kù)存整體偏高,誰(shuí)能在較短的時(shí)間賣出較多的房子,就能在混戰(zhàn)中取勝。無(wú)理由退房,攪起了不少人購(gòu)恒大新樓盤(pán)的沖動(dòng)。
,融資。房子賣出去,到退房,恒大得到的是全款3成的頭付。對(duì)于體量龐大的恒大而言,頭付總量的疊加值也會(huì)相當(dāng)樂(lè)觀。這部分資金,相當(dāng)于從購(gòu)房者那里募集了無(wú)息貸款。
不過(guò),有專家說(shuō)了,退房的概率很小。還有專家也說(shuō)了,退房操作難度很大,具體實(shí)施效果有待觀察。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71859
- 2海南那么美哪里安家好? 65285
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64838
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57739
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57568
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56187
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50952
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50946
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50810
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50452
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 跌價(jià)補(bǔ)償難兌現(xiàn) 行家提醒:謹(jǐn)慎購(gòu)購(gòu)促銷房
- 跌價(jià)補(bǔ)償難兌現(xiàn) 行家提醒:謹(jǐn)慎購(gòu)購(gòu)促銷房
- 跌價(jià)補(bǔ)償難兌現(xiàn) 行家提醒:謹(jǐn)慎購(gòu)購(gòu)促銷房
- 網(wǎng)上開(kāi)店售房聽(tīng)起來(lái)很美 誠(chéng)信難保證購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)多
- 網(wǎng)上開(kāi)店售房聽(tīng)起來(lái)很美 誠(chéng)信難保證購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)多
- 購(gòu)房人:自住房“看起來(lái)很美” 自住商品房難解眼前憂
- 開(kāi)發(fā)商都在玩啥貓膩?拆解賣樓五大促銷花招
- 恒大集團(tuán)無(wú)理由退房承諾發(fā)布會(huì) 讓消費(fèi)者購(gòu)房更放心
- 恒大地產(chǎn)承諾無(wú)理由退房 該給開(kāi)發(fā)商點(diǎn)個(gè)贊
- 恒大無(wú)理由退房拉動(dòng)銷售 4月合約銷售額同比增8.9%
- 無(wú)條件退房忽悠購(gòu)房人 專家:要提防退房風(fēng)險(xiǎn)
- 無(wú)條件退房忽悠購(gòu)房人 專家:要提防退房風(fēng)險(xiǎn)