繼3月末五部門集中出臺房地產(chǎn)新政松綁樓市之后，上海、深圳、四川等地也紛紛出臺公積金新政，進(jìn)一步為購房者“減壓”。

　　深圳市4月上旬連續(xù)兩次放寬住房公積金政策。4月7日，深圳調(diào)降公積金貸款頭付比例，頭套房貸較低頭付比例為20%，而二套房則較低為30%；八天后，深圳市將職工住房公積金貸款可貸額度由公積金賬戶余額的12倍提高至14倍。

　　上海也在4月9日提高了個人和家庭的較高貸款額度。新政落地后，單戶家庭公積金貸款較多可達(dá)120萬元人民幣。同時，上海還進(jìn)一步放寬了提取公積金支付房租的條件。

　　據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，一批“等貸族”在15日上海公積金新政落地之日出現(xiàn)集中簽約的狀況，部分中介簽約人滿為患。

　　早在3月份，北京和廣州兩地就已對公積金貸款購房的頭付比例和貸款資格作出相應(yīng)調(diào)整。目前，北上廣深四個樓市相對堅挺的一線城市均已降低公積金貸款門檻。

　　此外，四川、浙江、遼寧、安徽、福建等多地近期也陸續(xù)調(diào)整公積金政策，以支持當(dāng)?shù)鼐用褡宰『透纳菩宰》啃枨蟆?/p>

　　例如：四川省4月13日發(fā)布公積金新政，購購頭套普通自住房，較低頭付款比例降至20%；對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房款的家庭，較低頭付款比例為30%；此前四川頭套房、二套房頭付比例分別為30%和50%。

　　受到各地政策持續(xù)寬松的影響，多位房企負(fù)責(zé)人認(rèn)為，目前是房企加速消化庫存、回籠資金的好時機(jī)。4月以來，中國多地商品住宅成交量同比出現(xiàn)不同幅度上漲，不過，成交量的增長并未帶動房價上升。

　　針對后市，中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉指出，歷次市場起伏并非僅由政策主導(dǎo)，而是受到前期調(diào)整幅度、供求格局變化、整體經(jīng)濟(jì)水平以及人口結(jié)構(gòu)演變等多方面因素影響，因此后市走勢需從各個維度綜合預(yù)判。

　　張大偉認(rèn)為，在政策提振下，2015年中國城市的樓市銷量會高于去年，部分城市供需關(guān)系改善。

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