據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2015年1月周（1.12-1.18），海南樓市成交1566套，環(huán)比上周（2801套）下跌了44.1%；成交面積12.93萬㎡，環(huán)比上月（22.53萬㎡）跌42.6%；成交均價(jià)11931.96元/平，環(huán)比漲28.57%。成交總金額約為1542993139元。

旺季不旺 周樓市成交跌破2000大關(guān)

步入1月下旬，隨著春節(jié)臨近，大量北方“候鳥一族”開始到海南過冬，然而令人大跌眼鏡的是，在本周海南商品房網(wǎng)公布的成交數(shù)據(jù)當(dāng)中，成交量以高達(dá)44.09%的跌幅，跌破了2000套的大關(guān)。旺季成交顯得十分冷淡。

1月周海南商品房共成交1566套，相比12月頭周2801套的成交量下跌1235套，環(huán)比下跌44.09%。其中，三亞、陵水、屯昌、瓊中、樂東5個(gè)市縣的成交量環(huán)比上漲，漲幅前分別為瓊中（252.39%）、屯昌（180.17%）、樂東（55.80%）。其余11市縣的成交量環(huán)比下跌，下跌幅度的為澄邁（－100%）、定安（－94.37%）。

從各市縣的成交量來看，12月周兩大成交巨頭?？?、三亞本周依舊占據(jù)成交套數(shù)排行榜的前兩位。?？诔山?84套，環(huán)比下跌59.53%；三亞成交498套，環(huán)比上漲30.71%。

島內(nèi)9區(qū)域成交均價(jià)呈走高態(tài)勢 開發(fā)商仍有信心

12月周海南全省成交均價(jià)約為11931.96元/平方米，環(huán)比上漲28.57%。成交的15個(gè)市縣中，共有9市縣均價(jià)呈上漲趨勢，分別為文昌、瓊海、萬寧、陵水、定安、瓊中、五指山、保亭以及樂東。陵水成交均價(jià)為22308.34元/㎡，為全省成交均價(jià)較高的市縣。均價(jià)破萬元的市縣還有三亞、萬寧，保亭更以9154.55元/平的均價(jià)緊隨其后。

有開發(fā)商表示，雖然現(xiàn)在市場成交與往年相比并不是太好，但也沒有降價(jià)的打算。因?yàn)榭紤]到價(jià)格變動(dòng)過于頻繁，勢必會對往后的營銷效果帶來連鎖反應(yīng)。當(dāng)下要做的，還是趁著候鳥族的熱潮，盡快消化庫存，而此刻在諸多利好政策的支持下，也不失為購房良機(jī)。
 

從成交面積來看，1月周海南整體成交面積約為12.9316萬平方米，環(huán)比下跌42.60%。成交面積僅有?？?、三亞、陵水在萬平以上。

1月周樓市成交情況整體趨冷，對于開發(fā)商而言，去庫存仍是海南房企面臨的難題。而對整個(gè)海南來說，矛盾依然存在——如果發(fā)展純粹商品房，面臨的是泡沫危機(jī)問題；而大力發(fā)展經(jīng)營性旅游地產(chǎn)，又面臨的是過剩和協(xié)調(diào)區(qū)域利益的問題。不可否認(rèn)的是當(dāng)前相當(dāng)一部分經(jīng)營性旅游地產(chǎn)項(xiàng)目陷入了維護(hù)成本過高、入不敷出、經(jīng)營困難的狀態(tài)。

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