我國計(jì)劃用3年時間，基本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場。這是記者14日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉的。

　　鼓勵成立經(jīng)營住房租賃機(jī)構(gòu)

　　住建部14日對外公布的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》提出，近年來，城市居民家庭通過租賃解決住房問題比例逐年上升，進(jìn)城務(wù)工人員主要通過租賃方式解決住房問題。與此同時，住房租賃市場發(fā)展還不能完全適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要，存在供應(yīng)總量不平衡、供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、制度措施不完善，特別是供應(yīng)主體較為單一等問題。

　　為加快培育和發(fā)展住房租賃市場，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，建立住房租賃信息政府服務(wù)平臺；積極培育經(jīng)營住房租賃的機(jī)構(gòu)，鼓勵成立經(jīng)營住房租賃的機(jī)構(gòu)，通過長期租賃或購購社會房源，可直接向社會出租；支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會出租；積極推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)，引進(jìn)社會資金進(jìn)入住房租賃市場；支持從租賃市場籌集公共租賃房房源。

　　逐步實(shí)現(xiàn)租房合同網(wǎng)上登記備案

　　《意見》指出，搭建住房租賃信息政府服務(wù)平臺，是政府引導(dǎo)市場的重要手段。建立政府服務(wù)平臺，為租賃市場供需雙方提供高效、準(zhǔn)確、便捷的信息服務(wù)，出租人可隨時發(fā)布出租房屋的區(qū)位、面積、戶型、價(jià)格等信息，承租人可發(fā)布租賃房屋的需求信息，逐步實(shí)現(xiàn)在平臺上進(jìn)行對接；提供房屋租賃合同示范文本，明確提示雙方的權(quán)利義務(wù)；為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案提供方便，公布經(jīng)備案的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案等信息。

　　此外，《意見》明確，有條件的城市，要逐步實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，方便群眾辦事。

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