珠海：調(diào)整購購商品房“雙限”政策

　　廣東珠海市26日22時許發(fā)布《進一步加強我市住房保障和供應體系建設的意見》，自當日起調(diào)整該市房產(chǎn)“雙限令”。

　　2011年10月31日下午，珠海市決定：從2011年11月1日起，對新增住宅項目實行限價，主城區(qū)（香洲區(qū)）范圍內(nèi)實行限購。其具體內(nèi)容為：限購區(qū) 香洲區(qū)，本地居民和繳納一年以上社保的外地人，只能在香洲新增一套房；對于全市新申請預售的樓盤，價格不得超過11285元／平方米，否則將不批預售。而無購購社保和納稅的非本地居民不能在香洲購房。

　　這一政策被稱為“珠海雙限令”。

　　在珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局印發(fā)的《進一步加強我市住房保障和供應體系建設的意見》中稱：為進一步加強住房保障與房地產(chǎn)市場均衡發(fā)展，以適應實施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略建設國際宜居城市的需要，實現(xiàn)“低端有保障、中端有支持、高端有市場”，支持合理自住需求。有關意見對原有的限購、限價政策作出調(diào)整。

　　根據(jù)這一文件，珠海在城區(qū)（香洲、吉大、拱北、新香洲、前山）購購144平方米以上（含144平方米）的商品住房不再需要提供社?；蚣{稅證明。

　　該文件還稱，為鼓勵和引導居民到珠海的新城新區(qū)安居，新城新區(qū)（橫琴、南灣、唐家灣、西部地區(qū)）范圍內(nèi)，購購商品房不再需要提供社?；蚣{稅證明。為更好吸引各類人才，提供安居樂業(yè)的生活環(huán)境，在該市投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)的非本市戶籍居民，符合該市人才目錄的，可以憑投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)等相關憑證，在城區(qū)購購1套商品房。

　　記者注意到，該文件雖未明確出現(xiàn)取消“限價”的字眼，但在文件中稱：“改進房地產(chǎn)價格管理體制機制，通過市場決定價格；進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設、經(jīng)營行為和房地產(chǎn)市場秩序；引導居民合理自住的理性消費。”

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